2 biens à vendre à Venanson (06450)

BelvédèreAlpes-Maritimes

Vous recherchez un lieu idyllique ? Ne cherchez plus, nous avons le bien parfait pour vous !Situé à Belvédère dans les Alpes-Maritimes, aux portes du parc national du Mercantour et à 45 min de la mer, ce terrain agricole exposé plein sud, de 4 500 m² avec une grange à rénover, offre une multitude de possibilités pour concrétiser vos rêves.Vous disposez d'une surface de rénovation ou de construction en lieu et place de la grange de 133 m².L'un des points forts de ce terrain est son exposition sud avec une très belle vue dégagée sur les montagnes, créant une atmosphère paisible et sereine, tout en étant à seulement 45 minutes de la mer.De plus, vous serez enchantés de découvrir qu'il se trouve à quelques pas d'une école primaire, ainsi que de nombreux commerces et restaurants. Vous et votre famille pourrez profiter d'un mode de vie pratique et agréable, en ayant tout ce dont vous avez besoin à portée de main.Il dispose de l'électricité et de l'eau du canal, avec la possibilité de finaliser facilement le raccordement à l'eau potable.Le terrain comprend également plusieurs arbres fruitiers, offrant le plaisir de récolter vos propres fruits frais.Il est composé d'une dizaine de restanques, ce qui lui confère un charme unique. Vous pourrez exploiter cette particularité pour créer des aménagements paysagers originaux et mettre en valeur la topographie du terrain.En somme, ce bien offre une occasion rare de réaliser votre projet immobilier dans un cadre privilégié. L'environnement naturel exceptionnel, la proximité des commodités, la surface constructible généreuse et la vue imprenable sur les montagnes font de ce terrain une opportunité unique.Ne laissez pas passer cette chance de construire la maison de vos rêves et de profiter d'un cadre de vie idéal.Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour planifier une visite.

ToudonAlpes-Maritimes

La parcelle cadastrée A n°379, située au lieu-dit « Lou Gabarel » / secteur du Mont Vial à Toudon, présente une superficie de 3 465 m². Il s'agit d'un terrain en environnement naturel et montagneux, sur lequel est présent un mobil-home. La parcelle est partiellement enclavée. À ce jour, aucune servitude connue ne permet d'assurer un accès juridiquement établi depuis la route du Mont Vial. L'accès automobile nécessiterait vraisemblablement la création ou la régularisation d'une servitude de passage sur une propriété voisine. Le terrain est raccordé à l'eau. En revanche, l'existence ou la conformité d'un éventuel système d'assainissement n'est pas connue. Concernant l'urbanisme, la commune est soumise au RNU et à la loi Montagne, sans PLU, POS ni carte communale. La mairie émet de fortes réserves sur la constructibilité de la parcelle. Aucune garantie de constructibilité ne peut donc être retenue à ce stade, seule une autorisation d'urbanisme pouvant confirmer la faisabilité d'un projet. 760 Route Du Mont Vial 06830 ToudonHonoraires de 11.54 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (52 000 hors honoraires)Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Fabien CASSUTTI inscrit au RSAC de NICE n° 391 040 383 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr