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23 biens à vendre à Pierrevert (04860)

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364 900 €
811 m²

PierrevertAlpes-de-Haute-Provence

terrain et maison

NATILIA Manosque réalise pour vous un projet de maison individuelle à ossature bois, sur une parcelle de 811 m² située sur la commune de Pierrevert, proche du village, dans un quartier résidentiel calme, à seulement 10 minutes de Manosque.La maison ossature bois Natilive saura vous charmer avec son architecture moderne et traditionnelle, mais surtout avec son plan bien pensé. Sa disposition sur deux étages et son garage attenant optimisent la surface au sol, ce qui en fait une maison individuelle parfaitement adaptée à un petit terrain, même en milieu urbain.Le visiteur est accueilli sous un auvent, bien utile pour s'abriter des intempéries en attendant l'ouverture de la porte. S'articulant autour de son escalier central, cette maison à étage conserve une grande surface habitable. Au rez-de-chaussée, on retrouve ainsi une grande pièce de vie et une cuisine ouverte pour conserver l'atmosphère conviviale voulue par le modèle Natilive. Une large baie vitrée accentue le côté chaleureux en apportant un maximum de luminosité. La possibilité vous est offerte de créer un cellier ainsi qu'une suite parentale avec sa salle d'eau accolée, en plus des WC séparés.À l'étage, un couloir s'ouvre sur les autres chambres tout aussi lumineuses, chacune d'elles permettant d'intégrer des placards sans perdre d'espace. On retrouve également une salle de bain spacieuse ainsi que des WC supplémentaires pour plus de confort. La maison individuelle Natilive est entièrement personnalisable, afin de répondre à toutes vos envies dans le respect de votre budget📞 Contactez Gauvain Faure-Brac au (Numéro supprimé), votre référent maison ossature bois sur le secteur, pour une étude personnalisée

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Logo de PROPRIETES PRIVEES SAS pour l'annonce 331656580
530 000 €133 €/m²
4 000 m²

PierrevertAlpes-de-Haute-Provence

terrain

Audrey HUMBERT vous propose en EXCLUSIVITE, à Pierrevert, dans un secteur calme et recherché, un ENSEMBLE IMMOBILIER RARE composé d'un ENTREPOT d'environ 188 m², édifié sur une PARCELLE DE TERRAIN CONSTRUCTIBLE de 4 000 m².Installé dans un environnement particulièrement agréable, ce bâtiment conviendra parfaitement à un artisan, une entreprise du bâtiment ou un professionnel recherchant un espace de stockage, un atelier ou un local adapté à son activité, sous réserve de la compatibilité de celle-ci avec les règles d'urbanisme.L'entrepôt offre un beau volume intérieur, avec une hauteur minimale d'environ 4,27 mètres, deux grandes portes sectionnelles et une fosse. Ses dimensions et sa facilité d'accès permettent d'envisager de nombreux usages professionnels.Mais l'intérêt de cette propriété réside également dans son important potentiel d'évolution.Selon les documents d'urbanisme consultés, la parcelle est située en zone UC du Plan local d'urbanisme de Pierrevert.Cette zone prévoit notamment un coefficient d'emprise au sol de 18 %, représentant une emprise maximale théorique de 720 m² sur l'ensemble du terrain, avant prise en compte du bâtiment existant et des différentes contraintes liées au projet.La hauteur maximale autorisée est fixée à 7 mètres et au moins 45 % de la parcelle doit être conservée en espaces verts de pleine terre.Plusieurs possibilités peuvent ainsi être étudiées : conserver l'entrepôt et envisager une construction complémentaire sur la partie libre du terrain, développer un projet résidentiel après démolition du bâtiment existant ou encore étudier une division afin de créer plusieurs lots.Cette dernière hypothèse pourrait offrir une véritable opportunité de valorisation, mais elle devra naturellement être confirmée par une étude de faisabilité tenant compte de la configuration de la parcelle, des accès, des réseaux, du canal, des éventuelles servitudes et des règles applicables à chaque projet.Cette propriété s'adresse ainsi aussi bien à un professionnel recherchant un véritable outil de travail qu'à un particulier, un investisseur ou un porteur de projet souhaitant exploiter le potentiel d'une grande parcelle constructible dans un environnement privilégié à Pierrevert.La constructibilité effective, le nombre de lots réalisables, les surfaces pouvant être édifiées et l'implantation des futures constructions resteront soumis à la validation des services compétents et à l'obtention des autorisations d'urbanisme nécessaires.Mon avis sur ce bien : une propriété atypique qui réunit trois qualités rarement proposées ensemble à Pierrevert : un entrepôt de belle capacité, une parcelle constructible de 4 000 m² et plusieurs perspectives d'évolution. Un bien à découvrir autant pour son usage actuel que pour le potentiel qu'il offre à plus long terme.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. frPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez HUMBERT Audrey, au (Numéro supprimé) ou par courriel à (Email supprimé), spécialiste du secteur depuis 20 ans, vente, achat, estimation, avis de valeur, et tous projets immobiliers sur 04100 Manosque, 04860 Pierrevert, 04130 Volx, 04180 Villeneuve, 04700 Oraison, 04220 sainte-tulle, 04220 Corbières, 04870 ST Michel l'observatoire, 04300 Forcalquier et les alpes de haute Provence (04). Ensemble concrétisons la vente ou l'achat de future maison avec piscine, villa, appartement, studio, T2, T3, T4, T5 terrain, garage, parkingSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de HUMBERT Audrey, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC manosque 531252716 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n(Numéro supprimé)67 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.Mandat réf : 464423 Audrey HUMBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : manosque 531252716 - .

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