10 biens à vendre à Vernusse (03390)

CoutansouzeAllier

Ici, les voisins ont des plumes et le luxe se mesure en hectares.À la lisière de la forêt des Colettes, ce domaine de plus de 72 859 m², soit près de 7,3 hectares, invite à changer de rythme. Une allée cavalière, de la verdure à perte de regard, un ruisseau et plusieurs fontaines… Le décor est posé : de l'espace, de l'eau et aucun voisin proche, à quelques kilomètres des commodités.Une maison en pierre qui a du caractère, et de quoi le partager.La longère d'habitation accueille une cuisine et une généreuse pièce de vie de 52 m², avec son plafond à la française et son poêle à bois. Une salle d'eau et des WC complètent le rez-de-chaussée.À l'étage, une grande chambre de plus de 25 m², deux autres chambres et une salle d'eau en cours de rénovation permettent d'imaginer une vie de famille au vert.Une terrasse couverte longe la maison : pour les grandes tablées, les petits cafés et les jours où l'on préfère regarder tomber la pluie bien à l'abri. La toiture de l'habitation est neuve.Et pour les projets qui prennent un peu de place ? Il y a de la réserve.Dans le prolongement de la maison, une grange d'environ 100 m² et un atelier d'environ 250 m² offrent de beaux volumes. À quelques mètres, à l'écart, un hangar de scierie d'environ 300 m² complète l'ensemble.Avec sa partie habitation et sa partie commerciale, ce domaine ouvre des perspectives pour réunir lieu de vie et activité, accueillir un atelier ou donner de l'espace à une passion, selon votre projet et les autorisations nécessaires.Un havre de paix pour celles et ceux qui aiment le charme de la pierre, les grands espaces et les idées qui ne tiennent pas dans un petit garage.  Prix 300 000 € honoraires exclus.Honoraires de 15 000 TTC à la charge de l'acquéreur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

BellenavesAllier

Vue imprenable, nature préservée et commodités à pied !Dans un environnement exceptionnel, cette charmante maison d'environ 80 m² vous offre un cadre de vie rare, alliant calme, nature et proximité immédiate des services du quotidien.Elle se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse ouverte sur l'extérieur, de deux chambres, d'une cuisine indépendante ainsi que d'une salle d'eau avec WC.À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain de 2 134 m² classé en réserve naturelle, véritable écrin de verdure offrant une vue panoramique à couper le souffle sur la campagne environnante.Les dépendances représentent un atout majeur avec une grange et un atelier d'environ 100 m², idéals pour les bricoleurs, artisans, artistes ou pour développer un projet personnel. Le privilège de vivre au calme sans renoncer aux commodités :École, collège et services scolaires à proximitéCabinet médical, pharmacie et professionnels de santéBanque, commerces de proximité et VivalBoulangerie, restaurants et services du quotidienAccès rapide aux principaux axes routiersCette propriété séduira les amoureux de nature souhaitant bénéficier d'un cadre de vie paisible tout en restant proches de toutes les commodités. Un bien rare où qualité de vie, espace et sérénité se rencontrent.À découvrir sans tarder !  Prix 98 000€ honoraires exclus.Honoraires de 7 000 TTC à la charge de l'acquéreur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Louroux-de-BeauneAllier

INVESTISSEMENT LOCATIF – MAISON LOUÉE 700 €/MOIS – RENTABILITÉ BRUTE 7,8 %Vous recherchez un investissement immobilier déjà loué, sans travaux importants et générant des revenus immédiatement ?À Louroux-de-Beaune, découvrez cette longère rénovée d'environ 105 m² habitables, actuellement louée 700 € par mois, soit 8 400 € de revenus locatifs annuels.Un rendement attractifPrix de vente : 108 000 € honoraires inclusLoyer actuel : 700 €/moisRevenus locatifs : 8 400 €/anRentabilité brute : environ 7,8 %Un bien déjà occupé qui permet à l'acquéreur de bénéficier d'un revenu locatif dès l'acquisition, sans avoir à rechercher un locataire.La maisonCette longère de plain-pied, rénovée et fonctionnelle, offre environ 105 m² habitables :salon / séjour lumineux ;cuisine indépendante équipée ;3 chambres confortables, toutes de plain-pied ;salle de bains ;WC séparés ;terrasse accessible depuis le séjour et les chambres.La maison est mitoyenne sur un côté mais bénéficie d'un environnement agréable et sans vis-à-vis direct.Dépendances et équipementsCave, garage et appentis viennent compléter l'ensemble.Le chauffage est assuré par une chaudière bois complétée par un poêle à granulés.Une localisation intéressanteSituée à Louroux-de-Beaune, dans un environnement calme et verdoyant, la maison se trouve à environ :10 minutes de Montmarault30 minutes de Montluçon et de Saint-Pourçain-sur-SiouleLes + pour un investisseurBien vendu loué – Revenus immédiats – Aucun gros travaux à prévoir – Plain-pied recherché – 3 chambres – Garage et dépendances – Rentabilité brute d'environ 7,8 %.Une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant acquérir un bien déjà exploité et immédiatement générateur de revenus.  Honoraires à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

HydsAllier

Idéal investissement locatif mais également primo accédant, nous vous proposons à la vente, cette charmante maison de village.Elle est située dans un bourg, à 8 km de Commentry, à 23 km de Montluçon, vous serez à seulement 11 km de la A71.Elle offre un grand potentiel en terme de surface, elle se compose d'une cuisine, une piéce de vie, deux chambres, WC.Des travaux sont à prévoir, hors gros oeuvres.N'hésitez plus et contactez nous sans attendre.

MontaigutPuy-de-Dôme

Notre agence vous propose àl a vente, cette maison de village, nichée au coeur de la cité historique de Montaigut en Combraille.Vous tomberez sous le charme de cette demeure familiale, qui offre un fort potentiel en terme de superficie, et qui se pliera à toutes vos idées.Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une cuisine, une séjour, une piéce de vie, une chambre, une salle d'eau et WCA l'étage trois chambres, dont une avec un WC.Les dépendances ne sont pas en reste, puisqu' un grand garage, vous permettra de vous adonner au bricolage, tout en offrant assez d'espace pour y garer votre véhicule.Vous disposerez également d'une cave, et d'un jardin attenant à la maison.Cette maison est faite pour vous, n'hésitez pas à nous contacter pour une visite.

CommentryAllier

Notre agence vous propose à la vente cette maison de 108 m², elle vous séduira avec ses 3 chambres, sa cuisine, sa piéce de vie et sa véranda ainsi que ses nombreuses dépendances qui accueillera tous vos outils et matériel.Proche de toutes les commodités, vous trouverez des commerces, des écoles, des médecins, une pharmacie, une crèche et centre de loisirsQuelques travaux de rafraichissement seront pour vous offrir un cocon ou vous épanouir en famille.N'hésitez plus et saisissez cette opportunité . Contactez-nous pour une visite.

YouxPuy-de-Dôme

Situé à Youx, ce bien offre un fort potentiel. Il se compose d'une maison principale, d'un appartement indépendant louable, idéal pour générer un revenu locatif, ainsi que d'un grand garage offrant de nombreuses possibilités de stationnement ou de stockage.Le bien est implanté dans un environnement calme, tout en restant proche des commodités : commerces de proximité, écoles et services accessibles rapidement. La commune de Saint-Éloy-les-Mines, située à quelques minutes, offre l'ensemble des équipements nécessaires (supermarchés, santé, transports).Idéal pour un projet familial ou un investissement locatif.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 225 et GES B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : (Lien supprimé).