2 biens à vendre à Le Montet (03240)

Louroux-de-BeauneAllier

INVESTISSEMENT LOCATIF – MAISON LOUÉE 700 €/MOIS – RENTABILITÉ BRUTE 7,8 %Vous recherchez un investissement immobilier déjà loué, sans travaux importants et générant des revenus immédiatement ?À Louroux-de-Beaune, découvrez cette longère rénovée d'environ 105 m² habitables, actuellement louée 700 € par mois, soit 8 400 € de revenus locatifs annuels.Un rendement attractifPrix de vente : 108 000 € honoraires inclusLoyer actuel : 700 €/moisRevenus locatifs : 8 400 €/anRentabilité brute : environ 7,8 %Un bien déjà occupé qui permet à l'acquéreur de bénéficier d'un revenu locatif dès l'acquisition, sans avoir à rechercher un locataire.La maisonCette longère de plain-pied, rénovée et fonctionnelle, offre environ 105 m² habitables :salon / séjour lumineux ;cuisine indépendante équipée ;3 chambres confortables, toutes de plain-pied ;salle de bains ;WC séparés ;terrasse accessible depuis le séjour et les chambres.La maison est mitoyenne sur un côté mais bénéficie d'un environnement agréable et sans vis-à-vis direct.Dépendances et équipementsCave, garage et appentis viennent compléter l'ensemble.Le chauffage est assuré par une chaudière bois complétée par un poêle à granulés.Une localisation intéressanteSituée à Louroux-de-Beaune, dans un environnement calme et verdoyant, la maison se trouve à environ :10 minutes de Montmarault30 minutes de Montluçon et de Saint-Pourçain-sur-SiouleLes + pour un investisseurBien vendu loué – Revenus immédiats – Aucun gros travaux à prévoir – Plain-pied recherché – 3 chambres – Garage et dépendances – Rentabilité brute d'environ 7,8 %.Une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant acquérir un bien déjà exploité et immédiatement générateur de revenus.  Honoraires à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .