Studio en résidence affaires – LMNP 100 % géré – idéal investisseur

Saint-Cyr-l'ÉcoleYvelines

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur.Percevez des loyers garantis et nets d'impôts.Située à Saint-Cyr-l'École, La Centrale du LMNP vous propose cet appartement au sein d'une résidence de tourisme, implantée dans un environnement agréable à proximité de Versailles et bien desservie par les transports vers Paris. Elle offre un cadre pratique et fonctionnel, proche des commerces et des principaux pôles d'activité de l'ouest parisien.Cet appartement est agencé de la façon suivante :- Entrée fonctionnelle- Salle de douche comprenant un WC- Séjour avec cuisine équipéeCharges, rentabilité, exploitant sur demandeSOUS BAIL COMMERCIALQue le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts et garantis par bail commercial.

Saint-Cyr-l'ÉcoleYvelines

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur.Percevez des loyers garantis et nets d'impôts.Située à Saint-Cyr-l'École, La Centrale du LMNP vous propose cet appartement au sein d'une résidence de tourisme, implantée dans un environnement agréable à proximité de Versailles et bien desservie par les transports vers Paris. Elle offre un cadre pratique et fonctionnel, proche des commerces et des principaux pôles d'activité de l'ouest parisien.Cet appartement est agencé de la façon suivante :- Entrée fonctionnelle- Salle de douche comprenant un WC- Séjour avec cuisine équipéeCharges, rentabilité, exploitant sur demandeSOUS BAIL COMMERCIALQue le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts et garantis par bail commercial.

Saint-Cyr-l'ÉcoleYvelines

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer versé selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter le logement ni y loger un proche pendant l'exécution du bail commercial.LES CHIFFRES CLÉSPrix : 57 285 €Surface : 20 m²Loyer annuel : 4 296 €Rentabilité : 8,45 %POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE D'AFFAIRES ?Les résidences d'affaires sont idéales pour attirer une clientèle professionnelle en déplacement, souvent situées à proximité des centres-villes et des quartiers d'affaires. Elles offrent des services adaptés aux besoins des voyageurs d'affaires, avec un environnement confortable et fonctionnel.LE BIEN ET LA RÉSIDENCECet appartement T1 de 20 m² est situé au 3ème étage de l'adresse "Comfort Aparthotel Versailles Saint-Cyr-l'École", à Saint-Cyr-l'École, Yvelines. Il comprend une pièce principale avec kitchenette équipée et salle d'eau avec WC.L'adresse, classée 3 étoiles, propose des prestations modernes : télévision, Wi-Fi, et services de ménage. Elle dispose également d'une laverie, d'une bagagerie et d'un parking couvert avec bornes de recharge électrique. L'emplacement est stratégique, à proximité immédiate de Versailles et du pôle économique de Saint-Quentin-en-Yvelines.Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement.La Centrale du LMNP(Numéro supprimé)(Lien supprimé) />Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.