Appartement T1 meublé de 21 m² - LMNP en résidence services

Montfort-l'AmauryYvelines

Investissement LMNP EHPAD | Rentabilité Renta brute : 6,65% | DOMUSVI | Montfort-l'AmauryInvestissez dans un bien déjà exploité, avec bail commercial en cours, gestion 100 % déléguée et loyers perçus dès l'acquisition. Il n'est pas possible d'y habiter ni d'y loger un proche.L'Agence du LMNP vous propose cet appartement de 21 m², situé au sein de la résidence Le Parc de Monfort à Montfort-l'Amaury, géré et exploité par DOMUSVI. Ce bien est vendu avec un bail commercial jusqu'en Durée du bail : 2019 - 2030, offrant une gestion totalement déléguée et des revenus locatifs contractualisés.Résumé de l'investissement :- Prix Acte en mains : 135 287,02 €- Renta brute : 6,65%- Renta nette : 6,62%- Loyers HT : 8 223,28€ pour le lot 102;- Exploitant : DOMUSVI- Bail commercial : Durée du bail : 2019 - 2030La maison de retraite Le Parc de Montfort est un EHPAD de 82 places, accueillant des seniors autonomes, semi-valides ou dépendants, dans des chambres individuelles ou doubles avec salle d'eau privative, réparties sur 3 niveaux. Une extension récente dans les combles témoigne de l'engagement de l'exploitant dans la durée. La résidence dispose d'un parc arboré d'un hectare, d'un chemin de promenade et d'une grande terrasse. Elle propose de nombreux espaces et activités : balnéothérapie, kinésithérapie, gymnastique, spectacles, salle multimédia et bibliothèque. La résidence bénéficie d'une note de 8,5/10 attribuée par MDRS pour la qualité de ses prestations et son standing.Les atouts de cet investissement :- Bail commercial sécurisé jusqu'en Durée du bail : 2019 - 2030- Exploitant national reconnu- Gestion entièrement déléguée- Loyers contractuels- Article 605 à la charge du preneur- Article 606 à la charge du bailleur- Fiscalité LMNP optimisée grâce à l'amortissementDossier complet disponible sur demande : bail commercial, appels de loyers, charges, taxe foncière et simulation de financement.L'Agence du LMNP est spécialisée dans la vente de biens en résidences de services (EHPAD, résidences étudiantes, seniors, affaires et tourisme) partout en France.

MaurepasYvelines

Et si votre prochain chez-vous vous offrait plus qu'un appartement ? À partir de 145 000 ¤*, découvrez le Domaine d'Assigny à Maurepas, une nouvelle adresse au c½ur de l'écoquartier des Quarante Arpents. Du studio au 5 pièces, chaque appartement s'ouvre sur un balcon, une terrasse ou un jardin privatif, pour profiter pleinement de la lumière, des beaux jours et de chaque moment passé chez soi.Au c½ur d'une résidence contemporaine et sécurisée, un cadre paysager accompagne les cheminements et crée une véritable respiration au quotidien. À proximité, Pariwest réunit commerces, restaurants, loisirs et équipements sportifs, tandis que la gare de La Verrière et les principaux axes facilitent vos déplacements. Une adresse qui permet de conjuguer confort, nature et praticité, tout en profitant de la dynamique de Maurepas.Les 9 et 10 octobre, rendez-vous au bureau de vente pour découvrir le Domaine d'Assigny et profiter des offres exceptionnelles de lancement : frais de notaire offerts et jusqu'à 5 000 ¤ offerts pour meubler votre futur logement.***studio (lot D002) - à partir de 145 000 euros TTC, TVA 20%, (surface habitable 31,54m²/ 12,40 m² d'espace extérieur), selon stock disponible au 21/09/2026.**Offre de lancement - Frais de notaire offerts pour toute réservation régularisée du 21/09/2026 au 10/10/2026, dans la limite des 10 premiers réservataires. Offre hors frais d'hypothèque et de copropriété. Offre ameublement, pour toute réservation d'un appartement régularisée du 21/09/2026 au 10/10/2026, dans la limite des 10 premiers réservataires, dans la résidence Domaine d'Assigny et selon stock disponible. Montant maximum de 5 000 ¤ TTC pour meubler votre futur logement, sur présentation d'un devis. Cette offre n'est pas cumulable avec toute autre promotion en cours ou à venir sur la résidence. (Ref.SCIA151/516163-1462074) Ce bien est commercialisé sous conditions de plafonds de ressources et pour un projet de résidence principale uniquement.

MaurepasYvelines

REMAX Avantage et moi nous avons le plaisir de vous proposé en première cet appartement situé au troisième étage sur 4 avec ascenseur d'un immeuble construit en 1990, de 35m² qui offre un cadre de vie agréable et confortable situé au coeur de la ville de Maurepas Le Bois de Nogent est un site naturel propice aux promenades et aux loisirs.Appartement composé de deux pièces, il se distingue par son agencement optimisé, aucune perte de place!! comprenant : un salon très lumineux donc une très bonne exposition Sud-Ouest, idéal pour se détendre après une longue journée, d'une cuisine ouverte aménagé et équipé, une belle chambre spacieuse avec placard un salle d'eau, fonctionnelle, équipé d'un WC suspendu ajoutent à la praticité de cet espace de vie. L'appartement est également doté d'une cave, offrant un espace de rangement supplémentaire.L'ascenseur permet un accès facile au logement, rendant cet appartement accessible à tous. Le calme ambiant, combiné à une vue exceptionnelle verdoyante procure une atmosphère paisible, loin de l'agitation urbaine.Le DPE classé D témoigne d'une performance énergétique raisonnable, permettant de bénéficier d'un confort thermique tout en maîtrisant les dépenses énergétiques. Ce bien, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, présente tous les atouts pour séduire les futurs propriétaires en quête d'un lieu de vie agréable et fonctionnel. Une place de parking privative très appréciable dans cette zone peut-être négociable dans ce prix !! Vous pouvez me contacter à tout moment 7 jours sur 7 !!  Honoraires à la charge du vendeur.Bien en copropriété : 149 lots.Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 2 160,00 €.Nombre de procédure en cours : aucuneLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .