2 appartements à vendre à Saint-Dié-des-Vosges (88100)

Sainte-MargueriteVosges

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter le logement ni y loger un proche durant l'exécution du bail commercial.LES CHIFFRES CLÉSPrix : 108 333 €Surface : 21 m²Loyer annuel : 6 504 €Rentabilité : 6.4 %POURQUOI INVESTIR DANS UN EHPAD ?Avec 1,6 million de personnes de plus de 85 ans aujourd'hui, la demande pour les EHPAD est en forte croissance. On compte environ 92 places en EHPAD pour 1000 personnes de plus de 75 ans. Investir dans un EHPAD représente donc une opportunité intéressante sur un marché en tension.LE BIEN ET LA RÉSIDENCESituée à Sainte-Marguerite, la résidence "Les Aulnes" propose un cadre chaleureux au cœur des Vosges, à proximité de Saint-Dié-des-Vosges. Cet EHPAD dispose de 66 chambres individuelles et offre un environnement de qualité avec des services adaptés aux besoins des résidents, notamment pour ceux atteints de la maladie d'Alzheimer. Les résidents bénéficient également de divers services comme le ménage, le WIFI, et un parc/jardin pour les activités de plein air.Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement.La Centrale du LMNP(Numéro supprimé)(Lien supprimé) />Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

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Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation.LES CHIFFRES CLÉSPrix : 108 333 €Surface : 21 m²Loyer annuel : 6 504 €Rentabilité : 6.4 %POURQUOI INVESTIR DANS UN EHPAD ?Avec 1,6 million de personnes de plus de 85 ans aujourd'hui, ce chiffre est prévu d'atteindre près de 5 millions en 2050. Les EHPAD répondent à une demande croissante pour des soins spécialisés et un hébergement adapté.LE BIEN ET LA RÉSIDENCECet appartement type 1 est situé au 1er étage de l'EHPAD "Les Aulnes" à Sainte-Marguerite, dans les Vosges. La résidence offre un cadre de vie paisible, avec des chambres personnalisables, le ménage inclus et le WIFI dans les chambres. Elle dispose de 66 chambres individuelles et propose des services tels qu'un accueil de jour et une unité de vie protégée pour les personnes souffrant de la maladie d'Alzheimer.Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement.La Centrale du LMNP(Numéro supprimé)(Lien supprimé) />Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.