1 appartements à vendre à Monts-sur-Guesnes (86420)

Monts-sur-GuesnesVienne

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter le logement ni y loger un proche pendant l'exécution du bail commercial.LES CHIFFRES CLÉSPrix : 77 686 €Surface : 18 m²Loyer annuel : 4 272 €Rentabilité : 6.04%POURQUOI INVESTIR DANS UN EHPAD ?Avec 1,6 million de personnes de plus de 85 ans aujourd'hui, et près de 5 millions en 2050, la demande pour des places en EHPAD est en forte croissance. Environ 92 places d'EHPAD sont disponibles pour 1000 personnes de plus de 75 ans, ce qui crée une forte tension sur le marché.LE BIEN ET LA RÉSIDENCECe bien est un appartement type 1 de 17,87 m², situé au rez-de-chaussée de la résidence COLISÉE Les Scévolles à Monts-sur-Guesnes, au cœur de la Nouvelle-Aquitaine. La résidence est nichée dans un cadre verdoyant et calme, offrant un environnement confortable et chaleureux à ses résidents. Les chambres sont équipées de douches à l'italienne, d'un système d'appel malade, d'une prise TV et d'une ligne téléphonique. La résidence propose également des unités spécialisées pour les personnes atteintes d'Alzheimer et de nombreux espaces adaptés comme une salle de kinésithérapie.Contactez La Centrale du LMNP pour en savoir plus.La Centrale du LMNP(Numéro supprimé)(Lien supprimé) />Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.