Appartement T1 meublé de 22 m² - LMNP en résidence services
Points forts
Description
Investissez dans un bien déjà exploité, avec bail commercial en cours, gestion 100 % déléguée et loyers perçus dès l'acquisition. Il n'est pas possible d'y habiter ni d'y loger un proche.
L'Agence du LMNP vous propose cet appartement de 22 m², situé au sein de la résidence Laremy à Lathus-Saint-Rémy, géré et exploité par DOMUSVI. Ce bien est vendu avec un bail commercial jusqu'en Durée du bail : , offrant une gestion totalement déléguée et des revenus locatifs contractualisés.
Résumé de l'investissement :
- Prix Acte en mains : 75 230,22 €
- Renta brute : 8,1%
- Renta nette : 7,98%
- Loyers HT : 5 566,74€ pour le lot 53;
- Exploitant : DOMUSVI
- Bail commercial : Durée du bail :
La Maison de Retraite Médicalisée Larémy, située à seulement 15 minutes de Montmorillon et du Dorat, est un établissement moderne construit récemment. Conçu de plain-pied et conforme aux normes écologiques, cet EHPAD offre un cadre de vie confortable et sécurisé dans un environnement calme et préservé.
Le bâtiment, lumineux et spacieux, est entouré de jardins aménagés et dispose d'une terrasse pour le plaisir des résidents. Inaugurée en 2014, la Résidence Larémy se situe au cœur du bourg, à proximité des commerces locaux et des gorges du Roc d'Enfer de la Gartempe et dispose d'une unité spécialisée pour les personnes atteintes de la maladie d'Alzheimer.
Les atouts de cet investissement :
- Bail commercial sécurisé jusqu'en Durée du bail :
- Exploitant national reconnu
- Gestion entièrement déléguée
- Loyers contractuels
- Article 605 à la charge du preneur
- Article 606 à la charge du bailleur
- Fiscalité LMNP optimisée grâce à l'amortissement
Dossier complet disponible sur demande : bail commercial, appels de loyers, charges, taxe foncière et simulation de financement.
L'Agence du LMNP est spécialisée dans la vente de biens en résidences de services (EHPAD, résidences étudiantes, seniors, affaires et tourisme) partout en France.
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique (DPE)
Émissions de Gaz à effet de serre (GES)
Information sur les émissions de gaz à effet de serre non disponible.
Situation géographique
Contacter L'Agence du LMNP
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