Appartement en résidence tourisme – LMNP 100 % géré – idéal investisseur

Saint-Jean-de-MontsVendée

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur.Percevez des loyers garantis et nets d'impôts.Située à Saint-Jean-de-Monts, La Centrale du LMNP vous propose cet appartement au sein d'une résidence intégrée dans un environnement naturel d'exception, entre pinède et océan. Nichée à proximité immédiate des plages de sable fin, la résidence profite d'un cadre privilégié, idéal pour les séjours en bord de mer. Idéalement située à quelques minutes des commerces, des restaurants et des animations de la station, elle bénéficie d'un emplacement recherché sur la côte vendéenne, offrant un cadre de vie convivial et ressourçant, entre océan Atlantique, nature préservée et douceur de vivre.Cet appartement est agencé de la façon suivante :- Entrée- Salle de douche avec WC- Une chambre- Pièce de vie avec cuisine équipée donnant avec à la terrasseCharges, rentabilité, exploitant sur demandeSOUS BAIL COMMERCIALQue le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts et garantis par bail commercial.

Saint-Jean-de-MontsVendée

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur.Percevez des loyers garantis et nets d'impôts.Située à Saint-Jean-de-Monts, La Centrale du LMNP vous propose cet appartement au sein d'une résidence intégrée dans un environnement naturel d'exception, entre pinède et océan. Nichée à proximité immédiate des plages de sable fin, la résidence profite d'un cadre privilégié, idéal pour les séjours en bord de mer. Idéalement située à quelques minutes des commerces, des restaurants et des animations de la station, elle bénéficie d'un emplacement recherché sur la côte vendéenne, offrant un cadre de vie convivial et ressourçant, entre océan Atlantique, nature préservée et douceur de vivre.Cet appartement est agencé de la façon suivante :- Entrée- Salle de douche avec WC- Une chambre- Pièce de vie avec cuisine équipée donnant avec à la terrasseCharges, rentabilité, exploitant sur demandeSOUS BAIL COMMERCIALQue le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts et garantis par bail commercial.

Saint-Jean-de-MontsVendée

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation.LES CHIFFRES CLÉSPrix : 84 888 €Surface : 27 m²Loyer annuel : 4 908 €Rentabilité : 5.78 %POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE DE TOURISME ?La France est la première puissance touristique mondiale, attirant plus de 100 millions de visiteurs étrangers par an. Le secteur représente 7 % de la richesse nationale et 2 millions d'emplois. Une telle localisation assure une forte demande locative, surtout dans des régions prisées comme la Vendée.LE BIEN ET LA RÉSIDENCESitué à Saint-Jean-de-Monts, cet appartement meublé de 27 m² avec terrasse se trouve au sein de l'ensemble "Les Grands Espaces". Cette structure est exploitée par un professionnel reconnu du secteur, offrant de nombreux services tels qu'une piscine, des espaces de loisirs et des animations. L'adresse exacte est Avenue de l'estacade. L'environnement naturel exceptionnel entre océan et forêt en fait une destination de choix pour les touristes, renforçant son attractivité locative.Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement.La Centrale du LMNP(Numéro supprimé)(Lien supprimé) />Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.