T4 meublé - terrasse + balcon - parking inclus - LMNP géré

Saint-Gilles-Croix-de-VieVendée

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts. Idéalement situé à proximité du port de plaisance, des restaurants et à 400m de la Grande Plage, La Centrale du LMNP vous propose cet appartement dans une résidence de tourisme. Elle dispose d'une piscine extérieure chauffée. Découvrez cet appartement composé de la façon suivante : - Entrée - salle de bains - WC indépendant - 3 chambres avec placard dont une suite parentale avec terrasse privative - Séjour avec cuisine équipée donnant sur le balcon de 8m2 L'appartement est vendu avec une place de parking Charges et exploitant sur demande SOUS BAIL COMMERCIAL Que le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts et garantis par bail commercial. Le LMNP : placement préféré des Français pour y sécuriser ses économies ou pour préparer sa retraite.

Saint-Gilles-Croix-de-VieVendée

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement selon votre situation.LES CHIFFRES CLÉSPrix : 147 443 €Surface : 60 m²Loyer annuel : 7 133 €Rentabilité : 5.03 %POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE DE TOURISME ?La France, première puissance touristique mondiale, accueille plus de 100 millions de visiteurs étrangers par an, représentant 7% de la richesse nationale et 2 millions d'emplois. Investir dans une résidence de tourisme permet de profiter de cette dynamique.LE BIEN ET LA RÉSIDENCESitué au cœur de la résidence de tourisme 3* La Grande Plage, cet appartement de type T3 Duplex offre un espace de 60 m². L'ensemble dispose d'une piscine extérieure chauffée, d'un sauna, de bains à remous, et propose la location de vélos. Idéalement située à Saint-Gilles-Croix-de-Vie, au 1 Av. de l'Astre du Marin, elle bénéficie d'un environnement attractif et de services de qualité.Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement.La Centrale du LMNP(Numéro supprimé)(Lien supprimé) />Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

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