1 appartements à vendre à La Roche-sur-Yon (85000)

La Roche-sur-YonVendée

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement selon votre situation. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter le logement ni y loger un proche pendant l'exécution du bail commercial.LES CHIFFRES CLÉSPrix : 86 598 €Surface : 20 m²Loyer annuel : 4 469 €Rentabilité : 5,38 %POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE D'AFFAIRES ?Elle attire une clientèle professionnelle en déplacement. Elle est souvent située dans des quartiers stratégiques proches des centres d'affaires, des gares ou des aéroports.LE BIEN ET LA RÉSIDENCECe studio meublé de 20 m² est situé dans un ensemble résidentiel à La Roche-sur-Yon, offrant un cadre de vie confortable pour les professionnels. Les parties communes proposent des services tels qu'un espace petit-déjeuner. L'adresse bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité du centre-ville et de la gare, facilitant les déplacements.Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement.La Centrale du LMNP(Numéro supprimé)(Lien supprimé) />Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.