Appartement en résidence services seniors – investissement LMNP géré

CavaillonVaucluse

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter le logement ni y loger un proche pendant l'exécution du bail commercial.LES CHIFFRES CLÉSPrix : 118 240 €Surface : 43 m²Loyer annuel : 5 850 €Rentabilité : 5,15 %POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE SERVICES SENIORS ?Avec 22 % de la population française ayant plus de 65 ans, et ce chiffre atteignant près de 40 % d'ici 15 ans, les résidences services seniors répondent à une demande croissante. Elles offrent un cadre de vie adapté pour les personnes âgées, tout en leur permettant de conserver leur autonomie.LE BIEN ET LA RÉSIDENCECet appartement T2 de 43 m² est situé dans une résidence services seniors à Cavaillon, au pied de la montagne du Luberon. Elle propose des services de qualité tels qu'un restaurant, un bar, une piscine intérieure, une salle télé, un salon de coiffure et des espaces ombragés. Les résidents profitent de grands espaces verts et d'un cheminement piéton avec bancs. L'emplacement est optimal avec des commerces et transports en commun accessibles à pied.Contactez La Centrale du LMNP pour en savoir plus.La Centrale du LMNP(Numéro supprimé)(Lien supprimé) />Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

CavaillonVaucluse

Proprio grâce à nos SUPER BONS PLANS : 3 440 euros de remise (1) sur votre T2 NEUF et frais de notaire OFFERTS (2) ! (Jusqu'au 31.10.2026). À Cavaillon, saisissez la dernière opportunité au Cabellio : un beau 2 pièces de 48 m avec terrasse, disponible immédiatement. Dans un quartier résidentiel calme, devenez propriétaire au coeur du Luberon, à seulement 10 minutes à pied du centre-ville. Pour tout renseignement, contactez-nous sans attendre. Proprio grâce à nos SUPER BONS PLANS : 3 440 euros de remise (1) sur votre T2 NEUF et frais de notaire OFFERTS (2) ! (Jusqu'au 31.10.2026). À Cavaillon, au coeur du Luberon, découvrez Le Cabellio, une résidence intimiste située dans le quartier résidentiel des Jardins, au calme et à seulement 10 minutes à pied du centre-ville. Profitez de la dernière opportunité disponible immédiatement : un appartement 2 pièces de 48 m , lumineux et confortable. Il se compose d'une agréable pièce de vie de 22 m avec cuisine ouverte et d'une chambre spacieuse de 12 m . Le séjour et la chambre s'ouvrent sur une belle terrasse de 9 m , idéale pour profiter des beaux jours. À proximité des commerces, écoles et services, la résidence bénéficie également d'un accès rapide à l'autoroute A7 pour faciliter vos déplacements. Une opportunité rare pour devenir propriétaire de votre appartement neuf et profiter pleinement de la douceur de vivre à Cavaillon. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

L'Isle-sur-la-SorgueVaucluse

Lucas MADUENO a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette Love Room, un appartement T2 entièrement rénové de 34 m² pour un projet atypique, situé sur l'Isle sur la Sorgue.Idéal pour un investissement rentable clé en main, ce bien offre une opportunité unique.Vous souhaitez réaliser un projet atypique ? Cette Love Room est faite pour vous !Complètement repensé pour de la location saisonnière de courte durée, ce logement propose une expérience unique et intimiste.Réalisé avec l'aide d'un architecte, on y retrouve des prestations qui sortent du lot pour créer un bien unique sur le marché, entre son arbre artificiel en plein centre qui épouse les murs, des jeux de lumière, différents matériaux alternés habilement ou encore ce jacuzzi haut de gamme.Vous pourrez bénéficier d'une expérience d'investissement sans tracas, dans une copropriété discrète.Appartement situé au RDC, avec seulement un étage supplémentaire au dessus.Avantage indéniable : un jardin spacieux et une place de parking complètent ce bien, permettant d'être très concurrentiel par rapport aux autres Love Room du marché.Taxe foncière : 607€/anChauffage individuel électrique - Climatisation réversibleDiagnostic de performances énergétiques :Consommation C - 133 / Gaz Effet de Serre A - 4Pour toute visite, contactez Lucas Madueno au :(Numéro supprimé) ou (Email supprimé)(EI) -RSAC 827 978 446 - PALATIUM PROVENCE IMMO