LA SEYNE SUR MER Portes Marines - T3 avec balcon + parking

Saint-Mandrier-sur-MerVar

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur.Percevez des loyers garantis et nets d'impôts.À quelques minutes des plages, du port et des commerces, La Centrale du LMNP vous propose cet appartement au sein de la résidence de tourisme.Cet appartement est agencé de la façon suivante :- Entrée avec placard- WC indépendant- Salle de bains- Une chambre avec placard- Séjour avec cuisine équipée avec l'accès à la terrasseCharges, rentabilité, exploitant sur demandeSOUS BAIL COMMERCIALQue le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts et garantis par bail commercial.

ToulonVar

Loft de Ville Atypique avec Jardin, Terrasse Privative et dépendance – Un Bien au Fort PotentielSitué au calme, découvrez ce bien atypique qui casse les codes de l'appartement traditionnel. Entre le studio de charme et le petit loft, ce lot offre une configuration rare sur le marché toulonnais, alliant vie urbaine et confort extérieur.Voici les points forts qui font de ce bien un investissement stratégique :Un Extérieur Privatif en Plein Centre-Ville : L'atout majeur de ce loft de 68m² (47m² carrez) est sans conteste son jardin privatif d'environ 50m². Véritable havre de paix urbain, cet espace extérieur a été optimisé pour devenir une extension de la pièce de vie.Une Modularité Exceptionnelle : Le plan actuel témoignent d'une flexibilité d'aménagement totale avec une optimisation du volume par la présence des mezzanines et une rénovation de qualité.Un Emplacement et une Configuration Rare : En plus des pièces principales, cet appartement bénéficie d'une annexe de 8m², parfaite pour un atelier, un bureau pour le télétravail ou une chambre, avec salle d'eau indépendante.Ce bien est une toile blanche déjà partiellement sublimée : il ne reste qu'à finaliser l'aménagement pour en faire un produit locatif à forte rentabilité grâce à son cachet "coup de cœur" et son extérieur, deux critères extrêmement recherchés. C'est également un logement parfait pour ceux qui cherchent un lieu de vie singulier.

ToulonVar

Idéalement située à l’est de Toulon, aux portes de La Valette-du-Var et à proximité du cap brun, Le Clos Lily offre un cadre de vie mêlant tranquillité et praticité. Proche des axes principaux et des commodités locales (supermarché, Lycée Rouvière à 6 min en voiture), cette résidence contemporaine est à la croisée d’une vie citadine dynamique et de la douceur méditerranéenne.Avec ses lignes modernes et épurées, le Clos Lily offre 30 appartements fonctionnels et lumineux, 2 ou 3 pièces, répartis sur 3 étages. Chaque logement bénéficie d’un balcon ou d’une terrasse, offrant un espace extérieur idéal pour profiter pleinement du climat ensoleillé de la métropole varoise.Pensée pour le quotidien, la résidence dispose de 2 places de stationnement sécurisées par appartement et d’aménagements adaptés aux mobilités douces. Environnement verdoyant et agencement soigné font de ce lieu une adresse prisée où bien-être et praticité s’entrelacent harmonieusement.Contactez-nous dès aujourd’hui pour découvrir ce programme et faire du Clos Lily votre futur foyer.