Appartement meublé avec loggia - LMNP géré

HyèresVar

GFP Immobilier vous propose de découvrir cet agréable appartement 2 pièces de 41,08 m², situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée à Hyères. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et semi-équipée, d'un dégagement avec placard, d'une chambre avec placard, d'une salle de bains, d'un WC indépendant ainsi que d'une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Un parking privatif couvert de plain-pied complète ce bien, un véritable atout au quotidien. Cet appartement offre un cadre de vie pratique et confortable. Sa situation permet de rejoindre rapidement le centre-ville de Hyères, les établissements scolaires, les commerces, les services ainsi que les principaux axes routiers. Les plages, le port, la gare et l'aéroport sont également accessibles en quelques minutes en voiture. Que vous recherchiez votre résidence principale, un pied-à-terre sur la côte varoise ou un investissement locatif, ce bien saura répondre à vos attentes grâce à sa terrasse, son ascenseur et son parking privatif. N'attendez plus pour venir découvrir ce bien. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez dès aujourd'hui GFP Immobilier, votre agence indépendante, spécialiste du marché immobilier du littoral varois depuis plus de 25 ans.

La GardeVar

Rentabilité, emplacement et absence de travaux : cet appartement T3 de 52,86 m² réunit tous les critères d'un investissement locatif performant.Entièrement rénové, il est vendu meublé et équipé. Situé au 3ᵉ et dernier étage d'une petite copropriété, il bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate du centre-ville de La Garde, des commerces, des écoles, de l'Université de Toulon, de l'IUT et à seulement 10 minutes à pied de l'Institut de Formation Public Varois des Professions de la Santé.Particulièrement recherché par les étudiants, ce bien offre un potentiel locatif immédiat. Le bien était précédemment loué 830 € hors charges par mois en location étudiante. La mise en location pour la prochaine rentrée est en cours.En complément, le mois d'août est d'ores et déjà réservé en location saisonnière, générant un revenu net propriétaire de 1 341 €, démontrant le potentiel d'optimisation du rendement.Les atouts :•Appartement entièrement rénové.•Vendu meublé et équipé.•Aucun travaux à prévoir.•Dernier étage.•Emplacement recherché pour la location étudiante.•Loyer de juin à septembre : 830 € HC/mois.•Montant de la nuitée en juillet / août : 80 € / nuit•Rentabilité annuelle estimée à partir de 6 %, avec un potentiel d'amélioration grâce à la location saisonnière.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez Christelle Hugeat au (Numéro supprimé).

Bormes-les-MimosasVar

Appartement 2 pièces – 53 m² – Quartier du Pin, Bormes‑les‑Mimosas GFP Immobilier vous propose  cet appartement de type souplex de 53 m², situé dans le quartier recherché du Pin et à proximité immédiate des commerces. Au premier niveau : un vaste séjour lumineux de 26,8 m² avec cuisine américaine aménagée et équipée. En rez‑de‑chaussée : trois chambres spacieuses (13 m² pour la principale avec placard), une buanderie, un WC indépendant, une salle d'eau moderne et un espace bureau. Une cour commune, possibilité de stationnement sur un emplacement réservé devant l'appartement, une cave en sous-sol et aucun frais de copropriété sont des atouts supplémentaires. Vendu loué (504 €/mois, Bail vide arrivé à échéance le 31/12/2025, le locataire se maintient actuellement dans les lieux malgré la fin du bail. Situation connue et en cours de traitement). Chauffage électrique individuel, eau chaude par ballon vertical, et quelques travaux de rénovation à prévoir ; idéal pour investisseur ou primo-accédant prêt à personnaliser le logement. Contactez GFP Immobilier pour plus d'informations ou organiser une visite.