Magnifique Duplex rénové en vente à Port Cogolin

GrimaudVar

Un bien rare à découvrir : cette maison-appartement lumineuse, entièrement rénovée avec qualité et charme, est située en rez-de-chaussée dans une résidence privée sécurisée à vendre à Grimaud, offrant un cadre de vie exceptionnel. Le bien comprend une agréable loggia fermée d'environ 15 m² ainsi qu'une vaste terrasse de 35 m², idéale pour profiter des repas en extérieur tout en admirant la vue dégagée sur la mer et la végétation environnante.L'appartement se compose d'une entrée accueillante desservant une cuisine moderne et entièrement équipée, ouverte sur la pièce de vie agrandie par la loggia de 15 m2 donnant directement accès à la terrasse vue mer. La luminosité et la perspective sur l'extérieur en font un véritable espace de convivialité.Côté nuit, vous trouverez trois chambres :une suite parentale avec salle de douche et WC privatifs;une chambre avec lit double;une chambre cabine équipée de lits superposés, idéale pour les enfants ou les invités.Ses deux chambres peuvent être très facilement rassemblées pour former une seconde chambre de 12 m2 en suite avec sa salle d'eau. L'appartement dispose également d'un espace buanderie indépendant, prévu pour accueillir machine à laver et sèche-linge et un wc invité.En complément, une place de stationnement en box privatif dans un garage souterrain. Parking devant l'appartement.La résidence, nichée dans un vaste domaine privé, offre un cadre privilégié avec de nombreuses infrastructures de loisirs : plusieurs piscines, courts de tennis, de Basket- football, restaurant, superette etc.. Ainsi qu'un lac agrémentant le site. L'ensemble est entouré de verdure, dans une atmosphère calme et préservée, tout en restant proche des commodités et des plages de Grimaud - Port Grimaud.Ce bien est disponible via notre agence de Grimaud.Grâce à notre partenariat exclusif avec Knight Frank, leader mondial de l'immobilier de prestige, Janssens Immobilier offre à chaque propriété une visibilité internationale exceptionnelle. Cette alliance renforce notre expertise locale par la puissance d'un réseau présent dans plus de 50 pays.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (Lien supprimé)Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales.

Sainte-MaximeVar

Idéalement situé à seulement 150 m des commerces et 550 m de la plage du centre-ville, cet appartement de 50,27 m² (loi Carrez) se trouve dans un immeuble intime, sécurisé et récemment ravalé.L'immeuble bénéficie d'un ascenseur, d'un local à vélos collectif, et les travaux de rénovation des parties communes ont déjà été votés, garantissant un cadre entièrement remis à neuf et une architecture élégante et agréable à regarder.Sur 3 étages au total, cet appartement se trouve au premier niveau et profite d'une position en pignon, offrant ainsi une double exposition. Il dispose également d'une agréable terrasse d'environ 11 m², avec une vue dégagée sur la verdure.Il comprend une entrée avec placards, une cuisine bénéficiant d'une belle luminosité naturelle, un séjour équipé d'une climatisation réversible et ouvrant sur la terrasse, une cabine avec fenêtre, idéale pour accueillir un lit simple ou servir de dressing ainsi que des WC indépendants, une salle de bains et une chambre.Le bien est en bon état général, même si un rafraîchissement, notamment des sanitaires, permettra de lui apporter davantage de modernité.Un stationnement privé vient compléter ce bien, parfaitement adapté pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif.Nombre de lots : 60 (20 appartements) - Charges annuelles : 1266 € - Procédure en cours : nonAppartement à vendre par l'agence immobilière Janssens immobilier de Sainte-Maxime.Grâce à notre partenariat exclusif avec Knight Frank, leader mondial de l'immobilier de prestige, Janssens Immobilier offre à chaque propriété une visibilité internationale exceptionnelle.Cette alliance renforce notre expertise locale par la puissance d'un réseau présent dans plus de 50 pays.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (Lien supprimé)Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales.

Sainte-MaximeVar

Situé à proximité du centre-ville, sur les hauteurs, ce bel appartement d'environ 50 m² bénéficie d'une vue dégagée et d'une agréable exposition sud.La surface est généreuse pour ce type de bien et la distribution des pièces a été pensée pour offrir un maximum de confort, notamment grâce aux nombreux rangements disponibles.Rénové récemment, l'appartement dispose d'une électricité remise aux normes, d'un chauffe-eau neuf, de peintures fraîchement refaites ainsi que d'une cuisine en parfait état.Le sol est en travertin, matériau noble qui traverse les époques avec classe.Une belle entrée avec placards vous accueillera pour y déposer sacs à mains, chaussures et vestes.Le salon, très lumineux grâce à sa grande baie vitrée, s'ouvre sur une spacieuse terrasse couverte de 15 m², sans aucun vis-à-vis. La vue sur la verdure et le calme environnant en font un véritable espace de détente. On y aperçoit la mer.L'appartement comprend une cuisine indépendante entièrement équipée, une chambre, une salle de bains et des WC séparés.Pour votre confort, une place de stationnement privative ainsi qu'une cave fermée et éclairée sont incluses.La résidence, très bien entretenue, paisible et sécurisée, a bénéficié d'un ravalement récent.Charges annuelles : 2252 € - Procédure en cours : nonAppartement à vendre par l'agence immobilière Janssens immobilier de Sainte-Maxime.Grâce à notre partenariat exclusif avec Knight Frank, leader mondial de l'immobilier de prestige, Janssens Immobilier offre à chaque propriété une visibilité internationale exceptionnelle. Cette alliance renforce notre expertise locale par la puissance d'un réseau présent dans plus de 50 pays.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (Lien supprimé)Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales.