CHARMANT 3 PIÈCES DE 65 m² – LUMINEUX – CŒUR DE VILLAGE – CALLIAN
Points forts
Description
Situé au cœur du village médiéval de Callian, au 1ᵉʳ étage d'un immeuble en pierre de 3 niveaux, cet appartement de 65 m² Carrez bénéficie d'un emplacement central et recherché.
Il se compose d'un séjour, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de douche et d'un WC, offrant une configuration fonctionnelle adaptée aussi bien à une résidence principale qu'à un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Libre d'occupation, il permet une mise en place rapide de votre projet.
En complément, une cave voûtée d'environ 40 m² en sous-sol constitue un véritable atout, idéale pour du stockage ou pour envisager un aménagement complémentaire.
Implanté dans une rue calme du centre du village, l'appartement bénéficie de la proximité immédiate des commerces, restaurants et commodités, avec des solutions de stationnement à proximité.
Les + du bien :
- Appartement plein de charme
- Très lumineux – traversant Est/Ouest
- Vue dégagée sur la nature et l'Estérel
- Cave voûtée d'environ 40 m²
- Faibles charges (syndic bénévole)
- Aucun gros travaux à prévoir
À noter :
- Taxe foncière : 600 € / an
- Charges courantes : environ 420 € / an (35 €/mois)
- Chauffage individuel électrique
- Eau chaude individuelle électrique
- Bien en bon état général
- Bien soumis au statut de copropriété – 5 lots
- Pas de procédure en cours
- Tout à l'égout
Consommation conventionnelle : en attente
Estimation des émissions : en attente
Coût de l'énergie : 1 230 € – 1 700 € / an
Année de référence des prix : 2021
Prix de vente : 199 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)
Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser une visite avec nous, rien de plus simple : prenez rendez-vous au moment qui vous convient.
Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de la SASU Inov'You, immatriculée au RSAC de Nice sous le n° 851 223 610, siège social situé 14 rue Foncet, 06000 Nice, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs Immobilier, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842, délivrée par la CCI de Paris Île-de-France.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Mathilde MARTIN
RSAC NICE 851 223 610
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique (DPE)
Émissions de Gaz à effet de serre (GES)
Situation géographique
Contacter ABRICULTEURS
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