21 appartements à vendre à Cergy (95000)

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Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter librement le logement pendant l'exécution du bail commercial.LES CHIFFRES CLÉSPrix : 73 200 €Surface : 20 m²Loyer annuel : 3 750 €Rentabilité : 5.35%POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE ÉTUDIANTE ?Avec plus de 3 millions d'étudiants pour seulement 400 000 places disponibles en résidence étudiante, la demande reste forte. Investir dans une résidence étudiante permet de répondre à un besoin réel tout en assurant un placement stratégique.LE BIEN ET LA RÉSIDENCECe studio étudiant est situé dans un ensemble de qualité à Cergy, à proximité de l'École de Médecine Ostéopathique et de l'École de Biologie Industrielle. Les étudiants bénéficient de nombreux services : connexion internet offerte, laverie, cafétéria, et parties communes. Elle est bien desservie par les transports, avec la station de RER A à seulement 7 minutes à pied, reliant Paris en 50 minutes. Elle est également proche des commerces, bars, et restaurants, offrant un cadre de vie dynamique.Contactez La Centrale du LMNP pour en savoir plus.La Centrale du LMNP(Numéro supprimé)(Lien supprimé) />Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

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Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement selon votre situation.LES CHIFFRES CLÉSPrix : 78 066 €Surface : 21 m²Loyer annuel : 4 691 €Rentabilité : 6.25%POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE DE TOURISME ?La France est la première puissance touristique mondiale avec plus de 100 millions de visiteurs étrangers par an. Investir dans une résidence de tourisme permet de bénéficier d'une forte demande locative, surtout dans les zones attractives.LE BIEN ET LA RÉSIDENCECe studio de 21 m² est situé au sein d'une résidence de tourisme à Cergy, au 52 Bd de l'Évasion. Construite en 2008, elle comprend 107 appartements allant du studio au T2. L'entretien courant est pris en charge par l'exploitant, ce qui représente une gestion simplifiée pour le bailleur.Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement.La Centrale du LMNP(Numéro supprimé)(Lien supprimé) />Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

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Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement selon votre situation.LES CHIFFRES CLÉSPrix : 78 066 €Surface : 21 m²Loyer annuel : 4 691 €Rentabilité : 6.25%POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE DE TOURISME ?La France est la première puissance touristique mondiale avec plus de 100 millions de visiteurs étrangers par an. Investir dans une résidence de tourisme permet de bénéficier d'une forte demande locative, surtout dans les zones attractives.LE BIEN ET LA RÉSIDENCECe studio de 21 m² est situé au sein d'une résidence de tourisme à Cergy, au 52 Bd de l'Évasion. Construite en 2008, elle comprend 107 appartements allant du studio au T2. L'entretien courant est pris en charge par l'exploitant, ce qui représente une gestion simplifiée pour le bailleur.Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement.La Centrale du LMNP(Numéro supprimé)(Lien supprimé) />Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

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Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. Le propriétaire ne peut pas habiter librement le logement ni y loger un proche pendant l'exécution du bail commercial.LES CHIFFRES CLÉSPrix : 79 966 €Surface : 20 m²Loyer annuel : 4 613 €Rentabilité : 6 %POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE DE TOURISME ?La France, première puissance touristique mondiale, attire plus de 100 millions de visiteurs étrangers par an. Ce secteur représente 7 % de la richesse nationale et 2 millions d'emplois, assurant une forte demande pour les résidences de tourisme.LE BIEN ET LA RÉSIDENCESituée au 52 Bd de l'Évasion à Cergy, cette résidence de tourisme a été construite en 2008 et comprend 107 appartements. Le studio proposé est entièrement meublé et bénéficie d'une surface de 20 m². L'exploitation est assurée par un gestionnaire professionnel, le loyer est versé selon les conditions du bail commercial sans charge pour le propriétaire.Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement.La Centrale du LMNP(Numéro supprimé)(Lien supprimé) />Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

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Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement de votre investissement. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter librement le logement ni y loger un proche pendant l'exécution du bail commercial.LES CHIFFRES CLÉSPrix : 81 993 €Surface : 20 m²Loyer annuel : 4 015 €Rentabilité : 5.11%POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE ÉTUDIANTE ?Avec plus de 3 millions d'étudiants en France pour seulement 400 000 places disponibles en résidences étudiantes, la demande reste forte. Investir dans ce type de bien assure une occupation régulière et une rentabilité attractive.LE BIEN ET LA RÉSIDENCESitué à Cergy, ce studio étudiant de 20 m² est entièrement meublé et équipé. La résidence offre des services adaptés aux besoins des étudiants tels qu'une cafétéria, une laverie, et un service de ménage. Elle est idéalement située à 700 mètres de la gare de Cergy Saint-Christophe, facilitant l'accès à Paris en 50 minutes. À proximité, se trouvent plusieurs écoles, offrant un cadre pratique pour les étudiants.Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement.La Centrale du LMNP(Numéro supprimé)(Lien supprimé) />Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

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' COMMISION RÉDUITE 3 990 €CERGY SAINT-CHRISTOPHE — À quelques encablures de la gare RER A, L'Agence Immo en Ligne vous propose ce studio de 25 m², situé au 2ème étage sans ascenseur d'une petite copropriété en comprenant 3, accès sécurisé, double sas.Il se compose d'une entrée avec placard de rangement, d'une salle de bains avec toilettes, d'une pièce de vie avec kitchenette.Profitant d'une luminosité naturelle avec une hauteur sous plafond appréciable, il est agencé avec deux larges baies vitrées qui apportent clarté en offrant une vue dégagée et une sensation d'espace.La pièce de vie, largement ouverte, présente un potentiel d'aménagement. La kitchenette est intégrée sur un côté. Le logement dispose d'un chauffage central au gaz avec radiateur ainsi que de menuiseries en bon état équipées de double vitrage.Un rafraîchissement est à prévoir, mais constitue une excellente base pour un premier achat ou un investissement locatif. Avec un revêtement de sol plus contemporain, des teintes plus neutres et une cuisine repensée, ce bien pourra révéler tout son potentiel et devenir un espace particulièrement chaleureux et moderne. Voir suggestion d'aménagement dans les photos.Il est proposé à la vente avec une place de parking en sous-sol et une cave.Plus d'informations, contactez L'AGENCE IMMO EN LIGNE. Conformément à l'Article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée préalablement à une visite.Toutes nos annonces en vidéo sur notre site LAGENCEIMMOENLIGNE, AGENCE IMMOBILIÈRE A COMMISSIONS RÉDUITES.Carte professionnelle n° CPI 95(Numéro supprimé)00034 délivrée par la CCI de Paris Ile de France, RCS Pontoise 219 501 277, Assurance responsabilité civile professionnelle souscrite auprès de : ASSURUP, 93 rue Charles de Gaulle 92200 Neuilly-sur-Seine. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 833,36 €. Pas de procédure en cours. Honoraires : 3,63 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 110 010 € Surface CARREZ : 25 m²

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Idéal investisseur - Appartement F2 en résidence récente - Cergy - Proche de la gare de Cergy Saint-Christophe, au sein d'une résidence récente (2019) et arborée, découvrez cet appartement lumineux situé au 3ème étage avec ascenseur.Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec coin cuisine ouvert et aménagé (hotte incluse), ainsi que d'une chambre avec placard. Une salle de bains avec WC complète cet agencement pratique et optimisé.Une place de parking en sous-sol vient compléter ce bien.Le chauffage collectif, compris dans les charges, assure un confort simplifié au quotidien.Idéalement situé à proximité des transports, cet appartement constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif ou une première acquisition. À visiter sans tarder !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 100 lots. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480 et 710 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (Lien supprimé)

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IDEAL INVESTISSEURS - Appartement avec revenus locatifs immédiats - A deux pas de la gare de Cergy Le Haut, situé au 3e étage avec ascenseur, cet appartement de 3 pièces comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bains, un dégagement et un WC séparé. Une place de stationnement en sous-sol complète ce bien. Le chauffage est collectif.Vendu avec locataire en place, il vous assure un revenu locatif immédiat : 865 € hors charges, plus 61 € de provisions sur charges, soit 926 € charges comprises par mois (10 380 € HC par an).Un placement clé en main, sans vacance locative ni frais de remise en location. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 100 lots. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450 et 670 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (Lien supprimé)

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Imax, vous propose dans une résidence qui s'articule autour d'un magnifique jardin paysager central, véritable poumon vert pour les résidents, un grand studio.Vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et facile à aménager selon vos envies. Les larges ouvertures prolongent naturellement le séjour vers une agréable loggia, parfaite pour profiter des beaux jours, prendre un café ou aménager un coin détente.Avec ses volumes équilibrés et sa circulation fluide, cet appartement allie praticité et qualité de vie au quotidien. Idéalement conçu pour répondre aux attentes actuelles, il constitue une belle opportunité à ne pas manquer.Avec ses volumes équilibrés et sa circulation fluide, cet appartement allie praticité et qualité de vie au quotidien. Idéalement conçu pour répondre aux attentes actuelles, il constitue une belle opportunité à ne pas manquer.

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Imax, vous propose dans une résidence qui s'articule autour d'un magnifique jardin paysager central, véritable poumon vert pour les résidents, un beau 2 pièces de + de 47m².Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et facile à aménager selon vos envies. Les larges ouvertures prolongent naturellement le séjour vers un grand balcon, parfait pour profiter des beaux jours, prendre un café ou aménager un coin détente.L'espace nuit est bien séparé, garantissant calme et intimité. La salle de bain, fonctionnelle et bien pensée, complète ce bien avec confort.Avec ses volumes équilibrés et sa circulation fluide, cet appartement allie praticité et qualité de vie au quotidien. Idéalement conçu pour répondre aux attentes actuelles, il constitue une belle opportunité à ne pas manquer.

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Imax, vous propose dans une résidence qui s'articule autour d'un magnifique jardin paysager central, véritable poumon vert pour les résidents, un beau 2 pièces de 47.50m².Au 7ème étage avec ascenseur, il vous séduira par une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et facile à aménager selon vos envies. Les larges ouvertures prolongent naturellement le séjour vers un grand balcon, parfait pour profiter des beaux jours, prendre un café ou aménager un coin détente.L'espace nuit est bien séparé, garantissant calme et intimité. La salle de bain, fonctionnelle et bien pensée, complète ce bien avec confort.Avec ses volumes équilibrés et sa circulation fluide, cet appartement allie praticité et qualité de vie au quotidien. Idéalement conçu pour répondre aux attentes actuelles, il constitue une belle opportunité à ne pas manquer.

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Imax, vous propose dans une résidence qui s'articule autour d'un magnifique jardin paysager central, véritable poumon vert pour les résidents, un grand 3 pièces.Au 5ème étage avec ascenseur, découvrez ce bel appartement d'une surface de 63.50m² offrant une organisation idéale entre espace de vie et coin nuit. Le séjour avec cuisine ouverte, baigné de lumière, propose un cadre convivial pour recevoir ou simplement profiter de moments de détente. Son ouverture sur un balcon prolonge naturellement l'espace vers l'extérieur, parfait pour vos pauses en plein air.Côté nuit, deux chambres confortables permettent d'accueillir famille, enfants ou même un espace bureau selon vos besoins. Le dégagement central structure intelligemment l'appartement et apporte une vraie sensation d'espace. La salle de bain et les WC séparés ajoutent un vrai plus en termes de confort au quotidien.Fonctionnel, lumineux et facile à aménager, cet appartement s'adapte aussi bien à une vie de famille qu'à un projet d'investissement.Une opportunité à ne pas laisser passer !

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Imax, vous propose dans une résidence qui s'articule autour d'un magnifique jardin paysager central, véritable poumon vert pour les résidents, un beau 4 pièces.Au 5ème étage avec ascenseur, découvrez ce spacieux appartement d'une surface de 89.10m² à l'agencement fluide et particulièrement agréable à vivre. La pièce de vie, lumineuse et conviviale, accueille une cuisine ouverte et s'ouvre sur un beau balcon, idéal pour profiter d'un extérieur abrité en toute saison.Côté nuit, trois chambres confortables, bien séparées de l'espace de vie, offrent calme et intimité. L'une d'elles bénéficie en plus d'un accès à un balcon privatif, parfait pour créer un coin détente supplémentaire. La distribution est optimisée grâce à un dégagement central, facilitant la circulation et renforçant la sensation d'espace.Salle de bain, WC séparés et rangements complètent ce bien fonctionnel, pensé pour un quotidien pratique et agréable.Un appartement lumineux, bien équilibré et doté de vrais espaces extérieurs ? une opportunité à découvrir sans tarder.Possibilité de parking en sus 12 000 euros !

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