Vincennes – Studio en location courte durée – 12 % brut

VincennesVal-de-Marne

Studio de 18,10 m² en rez-de-chaussée, traversant.Pièce principale, cuisine séparée et salle d'eau.Le bien est exploité en location courte durée : 16 510 € de revenus nets en 2025 (17 838 € bruts), soit 11,4 % de rentabilité brute sur le prix. Vendu meublé et équipé.Historique de réservations disponible.Autorisation de changement d'usage attachée au local.Ce studio fait partie d'un portefeuille de 6 lots à Vincennes, vendus au lot ou en bloc.Prix : 145 000 €, honoraires à la charge du vendeur.Mentions légales :Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : 30.Charges annuelles : 670 €.Aucune procédure en cours.DPE : classe énergie F (attestation ADEME 2026).Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750 € et 1 040 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frContact : Julie Miot, Homeloop, (Numéro supprimé)

VincennesVal-de-Marne

Studio de 20 m² en rez-de-chaussée d'un immeuble ancien.Entrée avec placard, pièce principale de 12 m², cuisine séparée et salle d'eau.Chauffage collectif au gaz, VMC.Le bien est exploité en location courte durée avec une autorisation de changement d'usage (attachée au local).Revenus réels 2025 : 13 928 € nets (15 279 € bruts), soit 7,7 % de rentabilité brute sur le prix.Historique de réservations disponible.Ce studio fait partie d'un portefeuille de 6 lots à Vincennes, vendus au lot ou en bloc.Prix : 180 000 €, honoraires à la charge du vendeur.Mentions légales :Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : 71.Charges annuelles : environ 1 370 €, chauffage collectif inclus.Aucune procédure en cours.DPE : FMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750 € et 1 070 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frContact : Julie Miot, Homeloop, (Numéro supprimé)

Saint-MauriceVal-de-Marne

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter librement le logement pendant l'exécution du bail commercial.LES CHIFFRES CLÉSPrix : 163 254 €Surface : 25 m²Loyer annuel : 8 244 €Rentabilité : 5.31 %POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE ÉTUDIANTE ?Avec plus de 3 millions d'étudiants pour seulement 400 000 places en résidence étudiante, le marché est très tendu. Investir dans une résidence étudiante permet de bénéficier d'une forte demande locative.LE BIEN ET LA RÉSIDENCECet appartement de type T1 de 25 m², situé au 6ème étage, comprend un séjour avec cuisine et une salle d'eau avec WC. Il est accompagné d'un parking. "Le Magellan" se trouve à Saint-Maurice, aux portes de Paris, dans un cadre calme et verdoyant entre la Marne et le Bois de Vincennes. Elle offre un environnement idéal pour les étudiants, avec un accès facile aux universités et aux écoles parisiennes grâce à un réseau de transports performant. Les résidents bénéficient également de nombreux espaces verts et d'une proximité immédiate avec Paris, offrant une riche offre culturelle et sportive.Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement.La Centrale du LMNP(Numéro supprimé)(Lien supprimé) />Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.