Studio

VincennesVal-de-Marne

Studio de 21,85 m² en rez-de-chaussée, dans un immeuble ancien du centre de Vincennes.Pièce principale, cuisine séparée, salle d'eau et WC indépendant.Le bien est exploité en location courte durée : 21 575 € de revenus nets en 2025 (23 144 € bruts), soit 12 % de rentabilité brute sur le prix. Vendu meublé et équipé.Historique de réservations disponible.Autorisation de changement d'usage attachée au local.Ce studio fait partie d'un portefeuille de 6 lots à Vincennes, vendus au lot ou en bloc.Prix : 180 000 €, honoraires à la charge du vendeur.Mentions légales :Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : 8. Charges annuelles : 1 028 €. Aucune procédure en cours.DPE : classe énergie F (attestation ADEME 2026).Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860 € et 1 220 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frContact : Julie Miot, Homeloop, (Numéro supprimé)

VincennesVal-de-Marne

Studio de 20 m² en rez-de-chaussée d'un immeuble ancien.Entrée avec placard, pièce principale de 12 m², cuisine séparée et salle d'eau.Chauffage collectif au gaz, VMC.Le bien est exploité en location courte durée avec une autorisation de changement d'usage (attachée au local).Revenus réels 2025 : 13 928 € nets (15 279 € bruts), soit 7,7 % de rentabilité brute sur le prix.Historique de réservations disponible.Ce studio fait partie d'un portefeuille de 6 lots à Vincennes, vendus au lot ou en bloc.Prix : 180 000 €, honoraires à la charge du vendeur.Mentions légales :Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : 71.Charges annuelles : environ 1 370 €, chauffage collectif inclus.Aucune procédure en cours.DPE : FMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750 € et 1 070 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frContact : Julie Miot, Homeloop, (Numéro supprimé)

Saint-MauriceVal-de-Marne

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également une optimisation fiscale grâce à l'amortissement, selon votre situation.LES CHIFFRES CLÉSPrix : 108 359 €Surface : 20 m²Loyer annuel : 5 210 €Rentabilité : 5 %POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE D'AFFAIRES ?Investir dans une résidence d'affaires, c'est répondre à une forte demande de la part de la clientèle professionnelle. Situées souvent au cœur des villes, ces adresses offrent un accès facile aux centres d'affaires et aux transports, assurant une fréquentation régulière.LE BIEN ET LA RÉSIDENCECe studio de 20 m² est situé au 6ème étage d'une résidence d'affaires construite en 2009, rénovée en 2022. Elle propose des séjours courts et longs, ainsi qu'une clientèle de vacances. Les parties communes et tous les appartements ont été rénovés, assurant un cadre moderne et confortable. L'adresse est réversible, permettant l'habitation, et les lots à la vente sont décotés d'environ 34 % par rapport au marché local.Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement.La Centrale du LMNP(Numéro supprimé)(Lien supprimé) />Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.