Charmant 2 pièces de 33 m² à vendre à Vincennes

VincennesVal-de-Marne

Petite maison en duplex de 41 m² (loi Carrez) , en copropriété.Séjour avec cuisine ouverte, chambre, bureau et salle d'eau.Le bien est exploité en location courte durée : 22 417 € de revenus nets en 2025 (24 493 € bruts), soit 7,3 % de rentabilité brute sur le prix. Vendu meublé et équipé : à confirmer.Historique de réservations disponible.Commercialité acquise, usage attaché au local.Ce duplex fait partie d'un portefeuille de 6 lots à Vincennes, vendus au lot ou en bloc.Prix : 305 000 €, honoraires à la charge du vendeur.Mentions légales :Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : 18.Aucune procédure en cours.DPE : classe énergie G - Logement à consommation énergétique excessive.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frContact : Julie Miot, Homeloop, (Numéro supprimé)

VincennesVal-de-Marne

Deux studios d'environ 25 m² chacun, vendus ensemble (un seul lot de copropriété).Un est au RDC et le second au 1er étage dans la même et seule cage d'escalier.Les deux studios sont exploités en location courte durée : 33 694 € de revenus nets en 2025 (36 683 € bruts), soit 8,6 % de rentabilité brute sur le prix.Vendus meublés et équipés : à confirmer.Historique de réservations disponible pour chaque studio.Commercialité acquise, usage attaché au local.Ce lot fait partie d'un portefeuille de 6 lots à Vincennes, vendus au lot ou en bloc.Prix : 390 000 €, honoraires à la charge du vendeur.Mentions légales :Bien soumis au statut de la copropriété.Nombre de lots : 18.Aucune procédure en cours.DPE : classe énergie et classe climat de chaque studio G : logement à consommation énergétique excessive.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frContact : Julie Miot, Homeloop, (Numéro supprimé)

Saint-MandéVal-de-Marne

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet appartement à la vente, situé rue des Vallées à Saint-Mandé, dans le 94160.Appartement 42 m2 - 3 pièces - Double séjour - 1 chambreInstallé au sein d'un immeuble bien entretenu, cet appartement en RDC prend place dans une rue paisible et peu passante, tout en bénéficiant de la proximité directe des commerces du quotidien et des transports puisqu'il est à 2 min à pied du métro L1 Saint-Mandé et à 12 min du RER A.Dès l'entrée, les volumes laissent entrevoir un plan rationnel et facilement modulable, idéal pour concevoir un aménagement entièrement sur mesure. La pièce de réception principale s'articule actuellement autour d'un double séjour spacieux, permettant d'imaginer un bel espace de vie ou, selon les besoins, la création aisée d'une seconde chambre sans rogner sur le confort du séjour. L'espace cuisine, indépendant donne sur la jolie cour de l'immeuble.En retrait, l'espace nuit accueille une chambre donnant directement sur la cour de la copropriété, garantissant un environnement particulièrement silencieux pour le repos. Une salle d'eau avec WC complète l'ensemble des prestations intérieures.Grâce à son agencement sans perte de place, ce bien à rénover intégralement s'adresse aussi bien à des acquéreurs souhaitant concevoir leur résidence principale à leur goût qu'à des investisseurs à la recherche d'un projet patrimonial de qualité dans un secteur recherché.Les + du bien :- Chambre sur cour- Cuisine indépendante- Cave et porte blindée- ModulableÀ noter :- Taxe foncière : non communiquée- Charges courantes annuelles : 1 200 €- Chauffage individuel électrique- État du bien : non communiqué- Le bien est soumis au statut de copropriété- 11 lots- Aucune procédure en cours selon les informations communiquéesConsommation conventionnelle : 402 kWhEP/m².an (F)Estimation des émissions : 16 kg CO2/m².an (C)Coût annuel de l'énergie min / max : 1600 - 2190 eurosAnnée de référence des prix : 2021Logement à consommation énergétique excessive.Prix de vente : 305 000 € TTC (honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie GRISARD, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Créteil sous le n° 504 065 905, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.frElodie GRISARDEI • RSAC Créteil 504 065 905