Appartement T1 meublé de 18.1 m² - LMNP en résidence services

Nogent-sur-MarneVal-de-Marne

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement selon votre situation.LES CHIFFRES CLÉSPrix : 88 555 €Surface : 21 m²Loyer annuel : 5 201 €Rentabilité : 6.12 %POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE D'AFFAIRES ?Les résidences d'affaires sont stratégiquement situées pour accueillir des professionnels en déplacement, offrant des logements adaptés à leurs besoins. Avec une demande constante de la part des entreprises, ce secteur assure une occupation régulière.LE BIEN ET LA RÉSIDENCESituée à Nogent-sur-Marne, aux portes de Paris, la résidence se compose d'appartements pour professionnels en déplacement. Ce studio de 21 m² est entièrement meublé et équipé, avec un accès à un parking privé, un espace petit-déjeuner et une connexion Wi-fi gratuite. L'emplacement est idéal, à proximité du bois de Vincennes et de la gare RER E "Nogent – Le Perreux", reliant Paris Gare de Lyon en moins de 15 minutes.Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement.La Centrale du LMNP(Numéro supprimé)(Lien supprimé) />Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Rosny-sous-BoisSeine-Saint-Denis

Investissement LMNP ETUDIANT | Rentabilité Renta brute : 6,25% | RESIDE ETUDES | Rosny-sous-BoisInvestissez dans un bien déjà exploité, avec bail commercial en cours, gestion 100 % déléguée et loyers perçus dès l'acquisition. Il n'est pas possible d'y habiter ni d'y loger un proche.L'Agence du LMNP vous propose cet appartement de 18,64 m², situé au sein de la résidence Les Estudines Paris Rosny à Rosny-sous-Bois, géré et exploité par RESIDE ETUDES. Ce bien est vendu avec un bail commercial jusqu'en Durée du bail : , offrant une gestion totalement déléguée et des revenus locatifs contractualisés.Résumé de l'investissement :- Prix Acte en mains : 68 411,94 €- Renta brute : 6,25%- Renta nette : 5,91%- Loyers HT : 3 847,08€ pour le lot 93;- Exploitant : RESIDE ETUDES- Bail commercial : Durée du bail :Construite en 2015, la résidence ROSNY-SOUS-BOIS accueille les étudiants dans des appartements individuels allant du studio au 2 pièces.Tous les appartements, sont meublés et équipés en vue d'offrir le maximum de confort et de fonctionnalités à leurs occupants, et comprennent tous des sanitaires privatifs, clic-clac, kitchenette avec frigo, plaques de cuisson et micro-ondes. La résidence ROSNY-SOUS-BOIS met à disposition des résidents un accès illimité à internet, une laverie, une salle polyvalente, ainsi qu'une salle de petit déjeuner.Accessible par le RER A et le RER E la résidence est proche de toutes commodités : mairie, supermarchés, restaurant, complexe sportif...Les atouts de cet investissement :- Bail commercial sécurisé jusqu'en Durée du bail :- Exploitant national reconnu- Gestion entièrement déléguée- Loyers contractuels- Article 605 à la charge du preneur- Article 606 à la charge du bailleur- Fiscalité LMNP optimisée grâce à l'amortissementDossier complet disponible sur demande : bail commercial, appels de loyers, charges, taxe foncière et simulation de financement.L'Agence du LMNP est spécialisée dans la vente de biens en résidences de services (EHPAD, résidences étudiantes, seniors, affaires et tourisme) partout en France.

Rosny-sous-BoisSeine-Saint-Denis

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, encadré et optimisé grâce à l'amortissement, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux selon votre situation.LES CHIFFRES CLÉSPrix : 65 205 €Surface : 18 m²Loyer annuel : 3 852 €Rentabilité : 6,56 %POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE ÉTUDIANTE ?Avec plus de 3 millions d'étudiants en France pour seulement 400 000 places en résidence étudiante, la demande locative est forte. Investir dans une résidence étudiante, c'est répondre à un besoin réel et constant, tout en bénéficiant d'un marché de qualité.LE BIEN ET LA RÉSIDENCELe studio de 18 m², situé au 2ème étage, comprend un séjour avec coin cuisine et une salle d'eau avec WC. L'ensemble à Rosny-sous-Bois, aux portes de Paris, offre un cadre de vie agréable à proximité de la Marne. Grâce à son emplacement privilégié, elle est bien desservie par les transports en commun, dont le RER A et E, facilitant l'accès aux grandes écoles et universités parisiennes. Construite en 2015, elle propose des appartements meublés et équipés, avec internet, laverie, salle polyvalente et salle de petit déjeuner.Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement.La Centrale du LMNP(Numéro supprimé)(Lien supprimé) />Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.