Studio étudiant – investissement LMNP géré

Saint-MauriceVal-de-Marne

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement selon votre situation. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter le logement ni y loger un proche pendant la durée du bail.LES CHIFFRES CLÉSPrix : 116 938 €Surface : 20 m²Loyer annuel : 6 184 €Rentabilité : 5.5 %POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE D'AFFAIRES ?Les résidences d'affaires attirent une clientèle professionnelle à la recherche d'hébergements adaptés et bien situés, souvent proches des centres d'affaires et des transports. Elles offrent une forte demande locative grâce à leur emplacement stratégique et aux services proposés.LE BIEN ET LA RÉSIDENCECe studio de 20 m² est situé au 5ème étage d'une résidence d'affaires à Saint-Maurice. Construite en 2009 et rénovée en 2022, elle propose 210 appartements modernisés avec des équipements de qualité. Elle accueille une clientèle variée, allant du court au long séjour. L'adresse bénéficie d'une excellente notation sur les plateformes de réservation.Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement.La Centrale du LMNP(Numéro supprimé)(Lien supprimé) />Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

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Studio 17 m² avec balcon -- Résidence Le Panoramis -- Saint-MauriceIdéal investissement locatif - Studio vendu loué avec locataire en placeDans la très recherchée résidence Le Panoramis à Saint-Maurice, INSTANTiMMO vous propose en EXCLUSIVITE ce studio de 17 m² situé au 6? étage, offrant une belle luminosité et une agréable vue grâce à son étage élevé.L'appartement se compose d'une pièce de vie, d'un balcon, d'une salle d'eau et de WC séparés.Les atouts du bien6? étage avec ascenseurBalconWC séparésRésidence Le Panoramis, très recherchéeVendu loué, avec locataire actuellement en placeÀ seulement 5 minutes à pied du RER A, permettant de rejoindre Paris facilementUn bien particulièrement adapté à un investisseur recherchant un placement locatif avec un locataire déjà en place, dans un secteur recherché et très bien desservi.A visiter sans tarder!Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1870 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 432 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540.00 € et 790.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller INSTANTiMMO : Laetitia SmalleAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 902039866 RCP AACI/25287/33725.INSTANTiMMO - Réseau d'agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoignez-nous sur (Site supprimé).

Saint-MauriceVal-de-Marne

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter librement le logement pendant l'exécution du bail commercial.LES CHIFFRES CLÉSPrix : 163 254 €Surface : 25 m²Loyer annuel : 8 244 €Rentabilité : 5.31 %POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE ÉTUDIANTE ?Avec plus de 3 millions d'étudiants pour seulement 400 000 places en résidence étudiante, le marché est très tendu. Investir dans une résidence étudiante permet de bénéficier d'une forte demande locative.LE BIEN ET LA RÉSIDENCECet appartement de type T1 de 25 m², situé au 6ème étage, comprend un séjour avec cuisine et une salle d'eau avec WC. Il est accompagné d'un parking. "Le Magellan" se trouve à Saint-Maurice, aux portes de Paris, dans un cadre calme et verdoyant entre la Marne et le Bois de Vincennes. Elle offre un environnement idéal pour les étudiants, avec un accès facile aux universités et aux écoles parisiennes grâce à un réseau de transports performant. Les résidents bénéficient également de nombreux espaces verts et d'une proximité immédiate avec Paris, offrant une riche offre culturelle et sportive.Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement.La Centrale du LMNP(Numéro supprimé)(Lien supprimé) />Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.