Superbe appartement de 3P proche Gare de Nogent-sur-Marne!

Nogent-sur-MarneVal-de-Marne

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables.Découvrez cet appartement de 3 pièces à deux pas de la Marne.L'appartement s'ouvre sur une entrée qui dessert une grande cuisine indépendante toute équipée, un séjour avec double exposition Est et Sud depuis lequel on accède à un balcon filant qui communique avec la première chambre. Suit une seconde chambre. Une salle d'eau et des WC, indépendants, complètent ce bien. Vendu avec une cave. Stationnement libre au sein de la résidence.Copropriété en bon état. Ravalement avec isolation par l'extérieur pris en charge par les propriétaires actuels. Opportunité à saisir.Proche de toutes les commodités, l'autoroute A4 se trouve à quatre minutes, les commerces sont proches, la Marne se trouve à quelques pas, et le centre-ville de Nogent est à quelques minutes. Garderie à six minutes, école primaire Paul Bert à six minutes, collège Pierre Brossolette à cinq minutes et lycée Édouard Branly à six minutes.Les + du bien :- Emplacement : calme et proche de tout- Dernier étage avec balcon- Appartement fonctionnel et sans perte d'espaceÀ noter :- Taxe foncière : 1527€ / an- Charges courantes : 730€ / trimestre(chauffage et eau froide inclus)- Etat du bien : très bon état- Le bien est soumis au statut de copropriété- 126 lots dont 63 d'habitation- Appartement n° 80 Quote part : 1875 / 100000- Cave n° 101 : Quote part 22 / 100000- Tout à l'égout- Pas de procédure en coursConsommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 246 (D)Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 42 (D)Coût de l'énergie min / max : 1630€Année de référence des prix : 2250€Prix de vente : 415.000€ TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frAnnonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jaume BOSCH , agent salarié, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Nogent-sur-MarneVal-de-Marne

Découvrez ce BEAU 3 PIÈCES de 63 m², offrant un SÉJOUR LUMINEUX grâce à son BALCON EXPOSÉ PLEIN SUD, ainsi qu'une CUISINE AMÉNAGÉE.Il se compose également de DEUX CHAMBRES, d'une SALLE DE BAIN et de WC SÉPARÉS.Une PLACE DE PARKING complète ce bien.ATOUTS & LOCALISATION :À seulement 10 minutes à pied du RER A – Nogent-sur-MarneQuartier recherché, proche COMMERCES, SERVICES, ÉCOLES, COMPLEXE SPORTIFEnvironnement pratique et agréable au quotidienPRESTATIONS :Logement BBCIsolation thermique & phonique RT 2012Certification NFRésidence ACCESSIBLE PMRÉLIGIBLE PTZFRAIS DE NOTAIRE RÉDUITSFAIBLES CHARGESGaranties BIENNALE (2 ans) & DÉCENNALE (10 ans)Renseignements et RÉSERVATION sur demandeContact : EDRICE, votre partenaire immobilier neuf – DISPONIBLE 7J/7 : (Numéro supprimé)PHOTOS NON CONTRACTUELLES – SUGGESTIONS D'AMÉNAGEMENT.

Fontenay-sous-BoisVal-de-Marne

Situé à Fontenay-sous-Bois, dans le quartier Bois Clos d'Orléans, cet appartement 3 pièces se trouve au 1er étage.D'une surface habitable d'environ 68,3 m², il se compose d'une entrée, d'un séjour/cuisine de 27,2 m² ouvrant sur une terrasse de 10,8 m², de deux chambres, d'une salle de bain, d'un wc indépendant ainsi que d'un dégagement.Appartement bien agencé, offrant un bel espace de vie et une séparation fonctionnelle entre l'espace jour et l'espace nuit.La terrasse constitue un véritable prolongement du séjour.Un parking complète ce bien.Photos non contractuelles.