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FONTENAY-SOUS-BOIS 94120 - STUDIO CONFORTABLE 34M² AU CALME

187000 €
34 m²
5500 €/m²
Fontenay-sous-Bois
Val-de-Marne (94)
Appartement
Réf externe: 4284_SBO
Annonce publiée le 03/06/2026

Description

Dans un immeuble récent et bien tenu de 2018 au cœur d'un quartier résidentiel, au deuxième et dernier étage, découvrez un appartement de 34 m² Loi Carrez.
Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec une cuisine ouverte et d'une salle d'eau avec WC.

Une place de parking en sous-sol complète le bien.

Idéal pour un premier achat. Le bien présente également un intérêt pour les investisseurs, avec un potentiel de rentabilité attractif : le dernier loyer connu étant de 892 €, soit une rentabilité estimée à 5,4 %.

À proximité, vous trouverez les commerces de quartier, écoles et services essentiels, facilitant une vie de tous les jours confortable. La commune de Fontenay-sous-Bois est également reconnue pour ses nombreux espaces verts, offrant un cadre de vie équilibré entre ville et nature.

Côté transports, l'emplacement est particulièrement intéressant : le pôle de Val de Fontenay (RER A et E) est accessible en environ 20 minutes à pied, 10 minutes en bus (arrêt au pied de l'immeuble) ou 5 minutes en voiture, permettant de rejoindre rapidement Paris et les grands axes.

Un emplacement idéal pour allier tranquillité, accessibilité et qualité de vie.

Bien soumis au statut de la copropriété : 2 / 32 lots.
Quote-part du budget prévisionnel annuel : 1.217 €/an.
Pas de procédure en cours.

Contactez :
Richard DE CLOEDT
(Numéro supprimé)
RSAC 437 882 046

Sonia BOURBOUNA
(Numéro supprimé)
RSAC n(Numéro supprimé)

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique (DPE)

ABCDEFG

Émissions de Gaz à effet de serre (GES)

ABCDEFG

Situation géographique

Contacter GROUPE FORTIS IMMO

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