Appartement meublé - LMNP géré

AlfortvilleVal-de-Marne

Référence 385645Seqens vous ouvre les portes d'une opportunité rare : devenir propriétaire de ce beau 3 pièces, idéalement situé sur la commune de ALFORTVILLE au 1 rue des Écoles, dans un environnement recherché, commercialisé en exclusivité par Imax Habitat.Cet appartement a été pensé pour offrir confort, luminosité et fonctionnalité au quotidien.Dès l'entrée, les volumes s'expriment naturellement :- Une belle entrée de 7,3 m²,- Un séjour de 18,1 m² baigné de lumière,- Une grande cuisine séparée de 7 m² permettant de préserver les espaces de vie,- 2 chambres de 12,2 et 9,6 m² dont une avec placard- Une salle de bains et un WC indépendant- Chauffage collectif.Parce que le confort ne s'arrête pas à l'intérieur un emplacement de parking complète ce bien.Les avantages qui font la différence aujourd'hui :- Jusqu'à 20 % de votre financement à taux zéro*- Prêt Action Logement jusqu'à 30 000 euros à 1 %*- Garantie de rachat**sous certaines conditionsDes conditions financières attractives et une opportunité à saisir. Prévoir travaux d'embellissement.- Taxe Foncière 2024 : 1 639 euros- Charges de copropriété 2025 : 236 euros/moisModalités de visite et de remise des offres d'achat :- Visites uniquement sur rendez-vous- Dossier de candidature compléter si vous souhaiter acheter- Les délais de remise des offres, les priorités de candidatures, le prix et les conditions de ressources sont établis conformément aux dispositions de l'article L443-11 et suivants du Code de la Construction et de l'Habitation.

AlfortvilleVal-de-Marne

OFFRE SPÉCIALE : JUSQU'À 12 000 € DE REMISE* + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*Offre limitée aux 5 premiers réservataires.Pourquoi être locataire quand on peut être propriétaire !Votre appartement 3 pièces à partir de 1 098 €/mois*Découvrez une nouvelle résidence au cœur d’un quartier en pleine transformation. Une opportunité rare pour devenir propriétaire dans un cadre de vie moderne et apaisé.Pensée pour le confort des futurs habitants, la résidence proposera des logements du studio au 4 pièces, avec de belles expositions et des appartements traversants à partir du 3 pièces. Prestations soignées : matériaux de qualité, balcons ou terrasses pour la plupart, toitures végétalisées, dalles sur plots.Ce programme est éligible à la TVA réduite à 5,5%* au lieu de 20%, un avantage déterminant pour vous faciliter l’accès à la propriété.La résidence bénéficie aussi d’une proximité avec la gare RER D à seulement 10 minutes à pied*. Cette gare accueillera prochainement la future ligne 15 du Grand Paris Express, facilitant ainsi vos déplacements vers toute l’Île-de-France.Des commerces sont prévus en pied d’immeuble. Les écoles et commodités du quotidien sont facilement accessibles, renforçant l’attractivité de ce secteur en devenir.*conditions sur notre site.Prix indiqués en TVA à 5,5% hors parking sous réserve du respect des conditions de ressources et d’éligibilité.

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