Nouveau programme neuf à Champigny sur Marne

Champigny-sur-MarneVal-de-Marne

Découvrez ce superbe appartement 2 pièces neuf à Champigny-sur-marne, situé dans une résidence moderne et élégante, à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et bords de Seine.Parfaitement conçu pour un premier achat ou un jeune couple, cet appartement offre des espaces optimisés, lumineux et confortables, pensés pour votre quotidien.Les atouts de l'appartement :• Séjour lumineux avec accès balcon / terrasse• Cuisine ouverte pour un espace de vie convivial• Chambre confortable avec rangements possibles• Salle de bain moderne avec prestations de qualité• Parquet et finitions soignées• Résidence neuve aux normes RE2020 (meilleure performance énergétique)• Parking disponible selon les logementsVous profitez d'un appartement neuf, sans travaux à prévoir, dans un environnement agréable et bien desservi.Avantages du neuf : Frais de notaire réduits Charges de copropriété plus faibles Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) TVA réduite possible à 5,5 % (selon conditions) Garanties constructeur pendant 10 ans Emplacement idéal à Champigny-sur-marne :commerces et restaurants à proximitétransports vers Paris rapidement accessiblesécoles et espaces verts à quelques minutes Bon à savoir : plusieurs appartements sont encore disponibles dans cette résidence (2, 3 et 4 pièces).En nous contactant, nous pourrons également vous présenter d'autres appartements neufs disponibles à Champigny et dans les villes voisines, selon votre budget et votre projet. Contactez-nous pour recevoir les plans, les prix et vérifier votre éligibilité aux dispositifs d'aide à l'achat.

Champigny-sur-MarneVal-de-Marne

A proximité du Parc du Tremblay, découvrez cette nouvelle résidence.Une adresse rare dans un quartier calme et résidentiel, offrant des appartements du studio au 5 pièces, tous prolongés d'un jardin, balcon ou terrasse.Profitez d'un cadre verdoyant, avec un jardin central en cœur d'îlot et de magnifiques vues sur le parc pour de nombreux logements.Son architecture élégante, faite de matériaux nobles, s'inscrit dans un environnement paisible, sur une rue à sens unique, à l'écart de l'agitation urbaine.Idéalement connectée, la résidence est proche de tous les transports : RER A, RER E, bus, A4 et future ligne 15 du Grand Paris Express.Bénéficiez d'un confort de vie optimal grâce à des logements conformes à la norme environnementale RE 2020, tout en profitant des avantages financiers de l'immobilier neuf : prêt à taux zéro et frais de notaire réduits.

Champigny-sur-MarneVal-de-Marne

À Champigny sur Marne, ville recherchée pour sa situation géographique et son cadre de vie, en plein centre-ville, au pied des commerces, des commodités, des écoles, des arrêt de bus, à 5 minutes à pied du Parc du Tremblay, à 10 minutes à pied des Bords de Marne, à 8 minutes en bus ou en voiture de la gare de Joinville le Pont (RER A) et à 20 minutes à pied (4 minutes en voiture) de la future station de métro ligne 15 (courant 2026).Appartement de 88,10m2, traversant, situé au 6ème étage avec ascenseur, qui vous propose, une vaste entrée avec de nombreux rangements de plus de 8m2, une pièce de vie de près de 29m² exposée sud/est (possibilité d'en faire une 3ème chambre de près de 13m2), une cuisine séparée, aménagée et équipée de 9,65m2 ouvrable sur la pièce de vie, 2 chambres (14,92m2 et 12,62m2), une salle de bains, 2 dressings séparés, un WC séparé avec lave-mains, et un dégagement avec des rangements.Vous bénéficierez également d'une place de parking privative, boxable et sécurisée en sous-sol, d'une cave de 6m2, d'un balcon de 4,45m2, de la fibre optique dans l'immeuble, d'une vue dégagée, d'une rénovation de l'ascenseur qui a été votée et payée, et d'une résidence sécurisée et entretenue.L'appartement en dans un état tout à fait correct.En 2013, la salle de bains, certains sols, et certaines peintures ont même été refaites.Mais une mise à votre goût de tous les espaces de l'appartement vous sera nécessaire.Le secteur recherché, l'emplacement du bien, l'habitabilité, l'agencement exceptionnel, les volumes, les perspectives d'évolution, les nombreux rangements, le balcon, la place de parking et la cave vous seront très largement agréables, bénéfiques et profitables.Bien soumis au statut de la copropriété 3/87 lotsQuote-part du budget prévisionnel de 4650€ / an.Pas de procédure en cours.Pour tout renseignement, contactez Marie BELEC au (Numéro supprimé) ou par email à (Email supprimé) (EI RSAC 900645722 Nanterre).