T3 LUMINEUX en ÉTAGE- Proche TRANSPORTS - PARKING INCLUS

Champigny-sur-MarneVal-de-Marne

À CHAMPIGNY-SUR-MARNE, dans une RÉSIDENCE DE STANDING, découvrez ce TROIS PIÈCES avec ESPACE EXTÉRIEUR PRIVATIF, idéal pour une FAMILLE ou un PRIMO-ACCÉDANT.L'appartement comprend un SÉJOUR AVEC CUISINE OUVERTE, 2 CHAMBRES, une SALLE DE BAIN, des WC INDÉPENDANTS, ainsi qu'un EXTÉRIEUR ENSOLEILLÉ accessible depuis la pièce de vie.TOUS LES AVANTAGES DE L'IMMOBILIER NEUF :FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITSÉLIGIBLE AU PRÊT À TAUX ZÉRO (PTZ)ÉLIGIBLE TVA RÉDUITE À 5,5 % (sous conditions)RÉSIDENCE AUX NORMES RE 2020GARANTIES CONSTRUCTEUR (DÉCENNALE & BIENNALE)FAIBLES CHARGESDERNIÈRES OPPORTUNITÉS POUR UN T3 AVEC EXTÉRIEUR À CHAMPIGNY-SUR-MARNE.Photos non contractuelles

Champigny-sur-MarneVal-de-Marne

À Champigny sur Marne, ville recherchée pour sa situation géographique et son cadre de vie, en plein centre-ville, au pied des commerces, des commodités, des écoles, des arrêt de bus, à 5 minutes à pied du Parc du Tremblay, à 10 minutes à pied des Bords de Marne, à 8 minutes en bus ou en voiture de la gare de Joinville le Pont (RER A) et à 20 minutes à pied (4 minutes en voiture) de la future station de métro ligne 15 (courant 2026).Appartement de 88,10m2, traversant, situé au 6ème étage avec ascenseur, qui vous propose, une vaste entrée avec de nombreux rangements de plus de 8m2, une pièce de vie de près de 29m² exposée sud/est (possibilité d'en faire une 3ème chambre de près de 13m2), une cuisine séparée, aménagée et équipée de 9,65m2 ouvrable sur la pièce de vie, 2 chambres (14,92m2 et 12,62m2), une salle de bains, 2 dressings séparés, un WC séparé avec lave-mains, et un dégagement avec des rangements.Vous bénéficierez également d'une place de parking privative, boxable et sécurisée en sous-sol, d'une cave de 6m2, d'un balcon de 4,45m2, de la fibre optique dans l'immeuble, d'une vue dégagée, d'une rénovation de l'ascenseur qui a été votée et payée, et d'une résidence sécurisée et entretenue.L'appartement en dans un état tout à fait correct.En 2013, la salle de bains, certains sols, et certaines peintures ont même été refaites.Mais une mise à votre goût de tous les espaces de l'appartement vous sera nécessaire.Le secteur recherché, l'emplacement du bien, l'habitabilité, l'agencement exceptionnel, les volumes, les perspectives d'évolution, les nombreux rangements, le balcon, la place de parking et la cave vous seront très largement agréables, bénéfiques et profitables.Bien soumis au statut de la copropriété 3/87 lotsQuote-part du budget prévisionnel de 4650€ / an.Pas de procédure en cours.Pour tout renseignement, contactez Marie BELEC au (Numéro supprimé) ou par email à (Email supprimé) (EI RSAC 900645722 Nanterre).

Champigny-sur-MarneVal-de-Marne

Situé à Champigny-sur-Marne, dans un secteur recherché et en pleine évolution, cet appartement bénéficie d'une localisation idéale, à proximité des commerces, des écoles et des transports, avec la future ligne 15 du Grand Paris Express accessible rapidement.Un emplacement stratégique qui valorise le bien dans le temps tout en offrant un quotidien pratique et dynamique.Un cadre de vie agréable entre ville, services et espaces verts.L'appartement séduit par sa belle exposition SUD, apportant une luminosité naturelle agréable dans la pièce de vie tout au long de la journée. Le séjour avec cuisine ouverte offre un espace convivial, facile à aménager et parfaitement adapté à la vie quotidienne.L'espace nuit est bien séparé avec deux chambres confortables, une salle de bain moderne et un agencement optimisé pour un vrai confort de vie. Le balcon prolonge l'espace intérieur et permet de profiter d'un extérieur au calme.Un PARKING complète ce bien, un véritable atout pour le confort au quotidien dans le secteur.Points forts :• Localisation recherchée à Champigny-sur-Marne• Proche future ligne 15 Grand Paris Express• Exposition SUD – belle luminosité• Appartement bien agencé et confortable• Balcon agréable• Parking inclusPhotos non contractuellesPlans et informations disponibles 7j/7 par mail ou téléphone.(Numéro supprimé)