3 PIECES au DERNIER ETAGE - En face du PARC DU TREMBLAY - PARKING

Champigny-sur-MarneVal-de-Marne

À la Fourchette de Champigny, dans une résidence moderne et recherchée, découvrez ce bel appartement 2 pièces avec PARKING inclus, idéal pour profiter d'un cadre de vie pratique et confortable au quotidien.Un emplacement apprécié, proche des transports, commerces et commodités, parfait pour vivre ou investir sereinement.Un bien bien agencé, lumineux et facile à vivre.L'appartement se compose d'une belle pièce de vie séjour / cuisine, conviviale et lumineuse, offrant un espace agréable pour recevoir ou se détendre.La chambre, confortable et bien proportionnée, permet d'aménager facilement rangements et coin nuit au calme.Une salle d'eau moderne complète l'ensemble avec fonctionnalité et confort.Un balcon prolonge le séjour et permet de profiter d'un extérieur agréable, idéal pour les beaux jours.Selon le plan, l'appartement développe une surface bien optimisée avec séjour/cuisine de plus de 21 m², chambre de plus de 11 m² et balcon privatif, pour un total d'environ 42 m² habitablesLe PARKING inclus représente un vrai atout dans le secteur, apportant confort et praticité au quotidien.Points forts :• Appartement lumineux et bien agencé• Belle pièce de vie avec cuisine ouverte• Chambre confortable• Balcon agréable• Parking inclus• Emplacement recherché à la Fourchette de ChampignyPhotos non contractuellesPlans et informations disponibles 7j/7 par mail ou téléphone.(Numéro supprimé)

Champigny-sur-MarneVal-de-Marne

À CHAMPIGNY-SUR-MARNE, dans une RÉSIDENCE DE STANDING, découvrez ce TROIS PIÈCES avec ESPACE EXTÉRIEUR PRIVATIF, idéal pour une FAMILLE ou un PRIMO-ACCÉDANT.L'appartement comprend un SÉJOUR AVEC CUISINE OUVERTE, 2 CHAMBRES, une SALLE DE BAIN, des WC INDÉPENDANTS, ainsi qu'un EXTÉRIEUR ENSOLEILLÉ accessible depuis la pièce de vie.TOUS LES AVANTAGES DE L'IMMOBILIER NEUF :FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITSÉLIGIBLE AU PRÊT À TAUX ZÉRO (PTZ)ÉLIGIBLE TVA RÉDUITE À 5,5 % (sous conditions)RÉSIDENCE AUX NORMES RE 2020GARANTIES CONSTRUCTEUR (DÉCENNALE & BIENNALE)FAIBLES CHARGESDERNIÈRES OPPORTUNITÉS POUR UN T3 AVEC EXTÉRIEUR À CHAMPIGNY-SUR-MARNE.Photos non contractuelles

Champigny-sur-MarneVal-de-Marne

À Champigny sur Marne, ville recherchée pour sa situation géographique et son cadre de vie, en plein centre-ville, au pied des commerces, des commodités, des écoles, des arrêt de bus, à 5 minutes à pied du Parc du Tremblay, à 10 minutes à pied des Bords de Marne, à 8 minutes en bus ou en voiture de la gare de Joinville le Pont (RER A) et à 20 minutes à pied (4 minutes en voiture) de la future station de métro ligne 15 (courant 2026).Appartement de 88,10m2, traversant, situé au 6ème étage avec ascenseur, qui vous propose, une vaste entrée avec de nombreux rangements de plus de 8m2, une pièce de vie de près de 29m² exposée sud/est (possibilité d'en faire une 3ème chambre de près de 13m2), une cuisine séparée, aménagée et équipée de 9,65m2 ouvrable sur la pièce de vie, 2 chambres (14,92m2 et 12,62m2), une salle de bains, 2 dressings séparés, un WC séparé avec lave-mains, et un dégagement avec des rangements.Vous bénéficierez également d'une place de parking privative, boxable et sécurisée en sous-sol, d'une cave de 6m2, d'un balcon de 4,45m2, de la fibre optique dans l'immeuble, d'une vue dégagée, d'une rénovation de l'ascenseur qui a été votée et payée, et d'une résidence sécurisée et entretenue.L'appartement en dans un état tout à fait correct.En 2013, la salle de bains, certains sols, et certaines peintures ont même été refaites.Mais une mise à votre goût de tous les espaces de l'appartement vous sera nécessaire.Le secteur recherché, l'emplacement du bien, l'habitabilité, l'agencement exceptionnel, les volumes, les perspectives d'évolution, les nombreux rangements, le balcon, la place de parking et la cave vous seront très largement agréables, bénéfiques et profitables.Bien soumis au statut de la copropriété 3/87 lotsQuote-part du budget prévisionnel de 4650€ / an.Pas de procédure en cours.Pour tout renseignement, contactez Marie BELEC au (Numéro supprimé) ou par email à (Email supprimé) (EI RSAC 900645722 Nanterre).