Appartement T3 rénové avec vue imprenable – Montauban

MontaubanTarn-et-Garonne

Situé en plein cœur du centre-ville de Montauban, cet appartement au 2eme étage d'un immeuble calme offre un immense potentiel. Entièrement à rénover, il représente une opportunité idéale pour personnaliser votre futur chez vous ou réaliser un investissement locatif rentable. Sa localisation privilégiée, à proximité des commerces, écoles et transports, en fait un atout majeur. Avec un prix attractif et de beaux volumes, ce bien est parfait pour un premier achat ou un projet d'investissement. Contactez-nous vite pour plus d'informations ou pour organiser une visite !

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KW ADVANCE vous propose en exclusivité cet agréable appartement de 3 pièces d'une superficie de 81 m², idéalement situé à Montauban, au sein d'une résidence calme et sécurisée avec ascenseur.Situé au 1er étage d'un immeuble bien entretenu, ce bien se compose d'une entrée spacieuse, d'un séjour lumineux donnant sur un balcon, d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée, ainsi que de deux chambres avec rangements.Vous profiterez également d'un second balcon, parfait pour vos moments de détente.Côté annexes, l'appartement dispose d'une place de stationnement privative et d'une cave en sous-sol.Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant un beau potentiel de personnalisation.Les + :Résidence avec ascenseurDouble balconParking privatif + caveBeaux volumes (81 m²)Proximité immédiate des commerces et transportsIdéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

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IDEAL INVESTISSEURS !!! Venez découvrir ce bel appartement de Type 3-4 de plus de 72m², situé au rez-de-chaussée d'une résidence de qualité. Entièrement rénové et modernisé, il offre un cadre de vie confortable et pratique. La cuisine est entièrement aménagée et équipée, et la climatisation réversible est installée dans tout l'appartement pour un confort optimal toute l'année. Vous profiterez également d'un cellier-buanderie et d'un cellier indépendant. Stationnement à proximité. Les charges de copropriété sont faibles, et la situation géographique est idéale : proche des commerces, des écoles et des axes de rocade. Un appartement agréable à vivre, prêt à emménager, alliant modernité, praticité et emplacement privilégié.Vendu loué avec le propriétaire actuel comme locataire moyennant un loyer de 700 Euros mensuel. REELLE OPPORTUNITE !!!