** Emplacement recherché – 3 pièces familial avec Terrasse au cœur des Docks**

Saint-Ouen-sur-SeineSeine-Saint-Denis

Au cœur du Village des Athlètes à Saint-Ouen, dans un quartier en plein essor mêlant modernité et dynamisme, découvrez ce studio aux prestations soignées, pensé comme un véritable cocon ouvert sur l'extérieur.Dès l'entrée, l'espace séduit par sa belle pièce de vie lumineuse, offrant une organisation fluide et optimisée. Le séjour avec cuisine s'ouvre largement sur une terrasse prolongée par un jardin privatif, créant une continuité dedans/dehors rare pour ce type de bien.L'agencement permet d'imaginer facilement un coin nuit distinct, tout en conservant une sensation d'espace agréable. La hauteur sous plafond apporte du volume et renforce le confort de vie au quotidien.La salle d'eau, moderne et élégante, complète parfaitement l'ensemble avec des prestations actuelles et fonctionnelles.Véritable atout de cet appartement : son extérieur, véritable prolongement du séjour, idéal pour profiter des beaux jours, recevoir ou simplement s'offrir un moment de calme en plein cœur urbain.Situé dans une résidence contemporaine de standing, à proximité immédiate des transports, des commerces et des bords de Seine, ce bien représente une opportunité rare, aussi bien pour un premier achat que pour un investissement.Un bien coup de cœur, alliant confort moderne et qualité de vie. Pour plus d'informations ou organiser un rendez-vous, je suis disponible.Photos non contractuelles

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SUCCES COMMERCIAL! Faites partie de l'histoire en devenant propriétaire dans le quartier devenu le plus célèbre de Saint-Ouen-sur-Seine. Dans le Village des Athlètes, Nexity et Eiffage Immobilier proposent leur nouvelle résidence aux appartements neufs d'exception du studio au 5 pièces aux généreux espaces extérieurs. Profitez d'une opportunité unique de devenir propriétaire aux portes de Paris, en bénéficiant des avantages du neuf (frais de notaire réduits, TVA 5,5% pour l'achat de sa résidence principale sous conditions de ressources) tout en emménageant dès le début 2026.Dans le prolongement du Vieux Saint-Ouen, la résidence se situe entre 12 et 14 min à pied des métros M13 et M14, carrefour Pleyel, Saint Denis Pleyel et Mairie de Saint-Ouen, avec à proximité immédiate des commerces, les bords de Seine, les écoles, collège lycée.L'ilot propose 4 bâtiments à taille humaine de 5 étages, avec des commerces et une crèche en rez-de-chaussée qui s'articulent autour d'un magnifique coeur d'ilot aux jardins partagés, noue plantée, haie fleurie, aire de jeux, avec certaines toitures accessibles et végétalisées. Ces espaces de convivialité et de partage créent un paysage fleuri pour plus de modernité et de confort.Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

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Dans le quartier recherché des Athlètes à Saint-Ouen, découvrez ce studio de 35 m², lumineux et parfaitement agencé, bénéficiant d'un magnifique extérieur de 30 m² exposé sud-ouest, idéal pour profiter du soleil. Il se compose d'une belle pièce de vie, d'un espace cuisine et d'une salle d'eau avec WC.À seulement 12 minutes à pied des lignes de métro 13 et 14, à proximité immédiate des commerces, commodités et pôles d'activité.Un bien rare, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif dans un secteur en plein essor.D'autres biens disponibles sur tous les secteurs de Saint-Ouen ainsi que dans toutes les villes de France. Contactez-moi pour découvrir l'ensemble de mes annonces.Photos non contractuelles,Faibles Charges, Frais de Notaires réduits.Dernières normes de règlement thermique et acoustiques, BBC--Pour rappel, Avantages dans le Neuf :Frais de Notaire réduits: 1,5 à 2 %Garanties Biennales et Décennales