- T3 orienté PLEIN SUD avec BALCON, PROCHE TRANSPORTS -

Saint-DenisSeine-Saint-Denis

Situé à Saint-Denis dans un quartier calme à proximité immédiate du centre-ville, des écoles et des transports (Métro 13, Tramway T1) pour rejoindre rapidement le centre de Paris, découvrez une résidence confidentielle au standing élevé et devenez propriétaires d'un bel appartement !Ce T2 offre un beau séjour lumineux ouvert sur un balcon orientée plein sud. Avec sa salle de bain moderne et sa grande chambre, cet appartement est pensé pour une installation idéale.PRIX AFFICHÉ EN TVA RÉDUITE.Visuels réalisés par intelligence artificielle, à des fins d'illustration et d'aide à la projection — non contractuels, sans engagement.Logement BBC, normes RE 2020, Logement NF.Plans, rendez-vous d'information et réservations disponibles sur demande 7j/7 au (Numéro supprimé).

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LIVRAISON IMMEDIATE -- SAINT-DENIS : Résidence Apogée - au cœur du village des athlètes - implantée en bords de Seine à côté de la Cité du Cinéma et à quelques minutes à pied de la plus grande et plus interconnectée des gares du futur Grand Paris Express ; Saint-Denis Pleyel (métro lignes 13, 14, 15, 16, 17 et RED D). Cette résidence s’insère dans l’écoquartier UNIVERSEINE qui accueille de nombreux commerces, une crèche, un groupe scolaire, et 19 000 m2 d’espaces verts et cheminements doux pensés comme des corridors de biodiversité. Apogée est un modèle de construction bas carbone et bioclimatique dont la conception environnementale et énergétique est au cœur du projet architectural. Nous vous proposons un large choix d’appartements du studio au 4 pièces, disposant pour la plupart d’un balcon ou d’une terrasse. Les étages élevés profitent de belles vues dégagées et un belvédère au 15e étage offre un panorama unique sur Paris et alentours. Vous pouvez bénéficier pour l’acquisition de votre résidence principale de la TVA réduite à 5,5% et du nouveau PTZ (sous conditions).

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 EXCLUSIVITÉ – LA PLAINE – SAINT-DENISUn appartement lumineux, de beaux volumes et un extérieur plein ouest : une belle opportunité à découvrir ! Situé dans un quartier recherché de La Plaine Saint-Denis, au sein d'une résidence récente construite en 2010, parfaitement entretenue, calme et sécurisée, découvrez ce grand 2 pièces de 51,98 m², situé au 3ᵉ et dernier étage avec ascenseur.Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité de cet appartement.L'entrée dessert une très belle pièce de vie d'environ 20 m², baignée de lumière grâce à ses grandes fenêtres et ouverte sur une cuisine moderne, récente, aménagée et équipée. Un espace convivial et fonctionnel, idéal pour recevoir ou profiter pleinement de son intérieur.Dans le prolongement, vous découvrirez un véritable atout : un superbe balcon de 10,26 m², exposé ouest, offrant un agréable espace extérieur pour déjeuner, prendre un café ou simplement profiter des belles journées ensoleillées.L'espace nuit est parfaitement séparé de la pièce de vie. Un dégagement a été intelligemment aménagé en grand dressing, offrant un espace de rangement particulièrement appréciable. La chambre de près de 13 m², spacieuse et confortable, bénéficie aussi d'un accès direct au balcon. Une grande salle de bains avec WC complète l'espace.LES + DU BIEN :Balcon de plus 10m² exposé ouest3ᵉ et dernier étage avec ascenseurRésidence récente, calme et sécuriséeGrand dressing aménagéFenêtres double vitrage PVCParquet contemporain Excellent DPE : CUne belle adresse pour un premier achat comme pour un investissement, dans unsecteur dynamique et recherché de Saint-Denis. À découvrir sans tarder !A PROXIMITÉ :Transports Bus 302 – Maraichers : 270mBus 153 & 353 – Landy Pont de Soissons : 400mBus 139 & 230 – Saint-Gobain : 500mRER B – La Plaine Stade de France : 600mCommoditésBoulangerie Aya : 170mSquare de la Christalerie : 210mTabac : 260mCommissariat de Police de La Plaine : 290mSquare de la Montjoie : 300mPrimeur & Pharmacie : 350m Assurance Maladie de Saint-Denis & Agence de la Biomédecine : 350mLa Poste & Établissement Français du Sang : 450mBoucherie / Prim's Market & Casino Shop : 500mBoulangerie Maison Honoré : 550mFranprix : 750mÉtablissements scolairesCollège Iqbal Masih : 190mUniversité Sorbonne Paris Nord - Campus de la Plaine Saint-Denis : 300mIUT de La Plaine Saint-Denis : 350mGroupe Scolaire Les drapiers/Gutenberg : 350mConservatoire National des Arts et Métiers : 400mCrèche : 450m & Micro-crèche : 550mLycée Polyvalent Rosa Parks : 600mÉcole Primaire Maria Casarès : 700mÉcole Maternelle Robert Doisneau : 750m   Honoraires à la charge du vendeur.Bien en copropriété : 12 lots.Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 2612 €.Nombre de procédure en cours: 0.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.