Appartement meublé - investissement LMNP 100% géré

GagnySeine-Saint-Denis

Référence 360794 Frais de notaire à la charge du vendeurSeqens vous ouvre les portes d'une opportunité rare : devenir propriétaire de ce bel appartement de 3 pièces, idéalement situé sur la commune de GAGNY, dans un environnement recherché, commercialisé en exclusivité.A proximité immédiate des commerces, services et des transports en commun (bus), l'adresse conjugue praticité et qualité de vie.Dernier étage - Frais de notaire à la charge du vendeurDès l'entrée, les volumes s'expriment naturellement :- Un séjour baigné de lumière,- Une cuisine séparée, permettant de préserver les espaces de vie- 2 chambres au calme, offrant intimité et sérénité- Une salle de bains et un WC indépendantParce que le confort ne s'arrête pas à l'intérieur une cave complète ce bien.TRAVAUX A PREVOIRLes avantages qui font la différence aujourd'hui :Frais de notaire à la charge du vendeur sur le mois de mars- Jusqu'à 20 % de votre financement à taux zéro*- Prêt Action Logement jusqu'à 30 000 euros à 1 %*- Garantie de rachat et assurance revente en option*Un bien équilibré, des conditions financières attractives et une opportunité à saisir en exclusivité chez Imax Habitat.*sous certaines conditionsModalités de visite et de remise des offres d'achat :- Visites uniquement sur rendez-vous- Dossier de candidature compléter si vous souhaiter acheterLes délais de remise des offres, les priorités de candidatures, le prix et les conditions de ressources sont établis conformément aux dispositions de l'article L443-11 et suivants du Code de la Construction et de l'Habitation.VENTE UNIQUEMENT POUR LA RESIDENCE PRINCIPALE DE CELUI QUI ACHETE

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GAGNY - 3 PIECES EN DERNIER ETAGE A RENOVERAu sein de la résidence recherchée des Grands Coteaux, découvrez cet appartement de 72,6 m² carrez situé au 8ᵉ et dernier étage d'un immeuble des années 70. Un emplacement privilégié qui vous garantit calme, luminosité et une vue entièrement dégagée.L'appartement bénéficie d'un plan en étoile parfaitement optimisé et se compose d'une entrée, de deux chambres spacieuses, d'un double séjour qui offre de belles possibilités d'aménagement, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bain et de WC séparés.Deux balcons filants permettent de profiter pleinement d'agréables moments en extérieur, en toute tranquillité.Une cave et une place de parking complètent ce bien.Des travaux sont à prévoir, offrant ainsi l'opportunité de repenser les espaces et de créer un intérieur à votre image.Un bien avec un fort potentiel après rénovation, idéal pour une famille, un pied à terre ou un projet d'investissement.À moins de 10 minutes à pied des transports (RER E – Gare de Gagny / Bus : 221, 603, 604, 623), des commerces, des écoles et de nombreux services.Performance énergétique : E (251 kWh/m². an), dont Emission de gaz à effet de serre F (58 kg/m². an).Bien soumis au statut de la copropriété : 3/1502 Lots, dont 515 lots habitationsQuote-part annuelle du budget prévisionnel : 2400 € / an (soit 200 €/mois).Pas de procédures en cours.Pour organiser une visite, merci de contacter Adèle au (Numéro supprimé).RSAC 918619487

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