Appartement en résidence tourisme – investissement LMNP géré

Saint François LongchampSavoie

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut optimise la fiscalité grâce à l'amortissement, selon votre situation. Le propriétaire ne peut pas habiter le logement ni y loger un proche pendant l'exécution du bail.LES CHIFFRES CLÉSPrix : 72 800 €Surface : 28 m²Loyer annuel : 4 019 €Rentabilité : 5.74 %POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE DE TOURISME ?La France est la première puissance touristique mondiale avec plus de 100 millions de visiteurs étrangers par an, générant 7 % de la richesse nationale et 2 millions d'emplois. Investir dans une résidence de tourisme offre une opportunité de capitaliser sur ce marché dynamique.LE BIEN ET LA RÉSIDENCESituée à Saint François Longchamp, au Zac des Longes, cette résidence de tourisme construite en 2001 propose 110 logements répartis sur 4 bâtiments et 66 chalets individuels. Profitez d'une piscine intérieure et d'un sauna pour un séjour agréable. Ce bien est idéalement situé sur les pistes, offrant une vue imprenable sur les montagnes environnantes.Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement.La Centrale du LMNP(Numéro supprimé)(Lien supprimé) />Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

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Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts. Possibilité d'occuper le bien. Détail sur demande. La Centrale du LMNP vous propose cet appartement meublé dans une résidence de tourisme proche des pistes. Elle dispose d'une piscine intérieure, et d'un sauna. Découvrez cet appartement composé de la façon suivante: - Entrée avec placard - Salle de douche avec WC - Chambre avec rangements - Séjour avec cuisine équipée donnant sur le balcon Charges, rentabilité sur demande SOUS BAIL COMMERCIAL Que le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts et garantis par bail commercial. Le LMNP : placement préféré des Français pour y sécuriser ses économies ou pour préparer sa retraite.

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Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial.Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts.Idéalement située au cœur de la station de Saint-François-Longchamp, La Centrale du LMNP vous propose cet appartement au sein d'une résidence de tourisme. Appréciée pour sa proximité avec le domaine skiable et les commodités de la station, la résidence offre un cadre montagnard convivial, idéal pour profiter pleinement des séjours en toute saison.Découvrez cet appartement entièrement meublé et équipé, aménagé de la manière suivante :- Entrée avec placard- WC indépendant- Salle de bains- Une chambre avec un accès au balcon- Pièce de vie avec cuisine équipée avec accès au balconPour obtenir plus de détails sur les charges et l'exploitant, n'hésitez pas à nous contacter. Sous un bail commercial solide, cette propriété vous garantit des revenus réguliers, qu'elle soit occupée ou non, et tous ces revenus sont exonérés d'impôts.Le LMNP demeure le choix favori des Français pour sécuriser leurs économies ou préparer leur retraite.