CHAMBÉRY – T3 62 m² – RDC SURÉLEVÉ – CAVE

ChambérySavoie

Au 3ème et dernier étage d'une petite copropriété de seulement 8 lots d'habitation, découvrez cet appartement de 48 m² offrant une configuration intéressante et un véritable potentiel de transformation.L'appartement se compose d'une entrée, d'une pièce de vie, d'une cuisine aménagée, d'une chambre, d'une salle de bains ainsi que d'un bureau, permettant d'envisager différents projets d'aménagement selon les besoins et les envies de son futur propriétaire.Le bien nécessite aujourd'hui un important travail de remise en état. À la suite d'un problème d'infiltration désormais réglé, l'appartement doit faire l'objet d'une remise en état.Cette situation est pleinement intégrée au positionnement du bien et de son prix.(Les photographies présentées ont été réalisées lors de l'entrée dans les lieux de la locataire sortante, elles sont ainsi présentées à titre indicatif et ne reflètent pas l'état actuel de l'appartement.)Sa situation à Chambéry, à proximité des principaux axes routiers, du centre-ville, des écoles et des commerces, constitue un atout supplémentaire pour un projet de résidence principale comme pour un investissement.Un appartement à réinventer, dans une petite copropriété et au dernier étage : un bien qui s'adresse aux acquéreurs à la recherche d'un projet avec du potentiel.Pour tout renseignement complémentaire, contactez-nous au (Numéro supprimé).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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GRAILLAT IMMOBILIER vous propose à la vente cet appartement 2 pièces bis de 48 m², situé au dernier étage sans ascenseur, à proximité immédiate de la piscine et du stade, dans un secteur pratique et bien desservi, permettant de rejoindre facilement le centre-ville et les principaux axes de Chambéry.L'appartement offre une distribution agréable avec une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un séjour, une chambre, ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant être aménagée selon les besoins : bureau, chambre d'appoint, espace télétravail ou dressing.Une salle de bains avec WC complète l'espace de vie.Une cave est également vendue avec le logement.Des travaux de rafraîchissement des parties communes sont par ailleurs déjà prévus, afin d'améliorer progressivement les espaces communs.Le logement bénéficie d'un chauffage individuel au gaz, ainsi que d'une production d'eau chaude individuelle au gaz.DPE : EGES : EÀ découvrir rapidement.Pour tout renseignement complémentaire ou pour toute visite, contactez nous au (Numéro supprimé)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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À découvrir sans tarder !Appartement T2 de 42 m² situé à proximité du centre-ville de Chambéry, au 6e et dernier étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée.L'appartement se compose, d'une chambre avec dressing, d'une salle d'eau avec WC, d'une cuisine aménagée et équipée et d'un séjour offrant une vue dégagée sur les montagnes.Vous apprécierez sa belle luminosité, son environnement paisible ainsi que ses nombreux atouts : stationnement collectif sécurisé au sein de la résidence et cave privative.Charges trimestrielles : 679 € (incluant chauffage, ascenseur et charges courantes).Taxe foncière : 981 €DPE : D / GES : CIdéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif avec une très bonne rentabilité de revenus.Proximités immédiates des commerces, transports, écoles et services.Pour plus de renseignements ou pour toute demande de visite, contactez-nous au (Numéro supprimé).Pour vous accompagner efficacement dans votre projet et faciliter l'organisation des visites, une attestation ou un plan de financement pourra être demandé au préalable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr