GRAILLAT IMMOBILIER

Challes-les-EauxSavoie

Situé au sein d'une résidence de standing sécurisée, découvrez ce superbe appartement T3 de 69 m², alliant confort, fonctionnalité et prestations de qualité.Il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse ouvrant sur une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine aménagée et équipée s'intègre parfaitement à l'espace, offrant praticité et modernité.L'espace nuit comprend : 2 chambres confortables, un dressing, une salle de bains, un WC indépendant.En complément, ce bien dispose de prestations recherchées : Cave Garage box fermé avec porte motorisée Place de stationnement privativeSitué à Challes-les-Eaux, dans un environnement calme et recherché, cet appartement représente une opportunité idéale pour une résidence principale ou un investissement patrimonial de qualité.DPE : C / GES : CProvisions annuelles sur charges : 2 299 € / an (comprenant chauffage, eau chaude, entretien partie commune, ascenseur)Taxe foncière : 1 110 €Pour toute information complémentaire ou pour échanger sur votre projet, contatcez nous dès maintenant au (Numéro supprimé).Afin de garantir une organisation efficace des visites et un accompagnement adapté, une attestation de financement ou un plan de financement pourra être demandé en amont.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ChambérySavoie

Situé dans une copropriété bien entretenue datant de 2000, ce T2 lumineux offre un cadre de vie fonctionnel, idéal pour un premier achat ou un investissement.L'appartement est composé d'une entrée avec rangement, donnant sur un séjour prolongé par un balcon, espace idéal pour un coin détente ou quelques plantes.Une kitchenette, pratique et bien agencée, une chambre, une salle de bains et un WC séparé complète ce bien.Vous disposez également d'une cave et d'un stationnement collectif au sein de la copropriété.A deux pas des commerces, proche du centre-ville, des lignes de bus et des établissements scolaires (collège et lycée).Les charges courantes annuelles sont raisonnables (728 €) et la taxe foncière s'élève à 940 € (référence 2025).Pour toute information complémentaire ou pour échanger sur votre projet, vous pouvez nous contacter au (Numéro supprimé).Afin de garantir une organisation efficace des visites et un accompagnement adapté, une attestation de financement ou un plan de financement pourra être demandé en amont.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr