1 appartements à vendre à Précigné (72300)

PrécignéSarthe

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux optimisés par l'amortissement selon votre situation. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter le logement ni y loger un proche pendant l'exécution du bail commercial.LES CHIFFRES CLÉSPrix : 100 493 €Surface : 45 m²Loyer annuel : 4 769 €Rentabilité : 4,94 %POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE SERVICES SENIORS ?Avec 22 % de la population française ayant plus de 65 ans aujourd'hui et une projection de près de 40 % d'ici 15 ans, les résidences services seniors répondent à une demande croissante. Elles offrent un cadre de vie adapté aux besoins des personnes âgées, combinant confort et services.LE BIEN ET LA RÉSIDENCESituée à Précigné, l'adresse bénéficie d'un environnement champêtre tout en restant proche des commodités. Les commerces et le pôle santé sont accessibles à pied, et une gare TGV se trouve à 11 km. Les appartements, du T1 bis au T2, sont modernes et adaptés aux seniors. Un grand jardin paysager, un restaurant avec chef cuisinier, et une salle d'activités avec bibliothèque favorisent les échanges et la convivialité sur place.Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement.La Centrale du LMNP(Numéro supprimé)(Lien supprimé) />Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.