Appartement en résidence affaires – investissement LMNP géré

167135 €

55 m²

3039 €/m²

Le Mans

Sarthe (72)

Appartement

Réf externe: LMNP-CP-LE-MANS-5629

Annonce publiée le 05/11/2026

Points forts

LMNP

Description

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également une fiscalité optimisée grâce à l'amortissement, selon votre situation.

LES CHIFFRES CLÉS

Prix : 167 135 €
Surface : 55 m²
Loyer annuel : 11 249 €
Rentabilité : 7 %

POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE D'AFFAIRES ?

Les résidences d'affaires sont stratégiquement situées pour attirer une clientèle professionnelle, souvent en centre-ville ou à proximité des transports en commun. Elles offrent une solution d'hébergement pratique et confortable pour les voyageurs d'affaires.

LE BIEN ET LA RÉSIDENCE

Ce bel appartement de type T3 est situé au deuxième étage d'une adresse à Le Mans. Construite en 2011, elle comprend 163 appartements et est parfaitement entretenue. Elle est réversible, ce qui constitue un atout pour une éventuelle location directe. Un parking est inclus avec cet appartement.

Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement.

La Centrale du LMNP
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Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique (DPE)

Information sur la consommation énergétique non disponible.

Émissions de Gaz à effet de serre (GES)

Information sur les émissions de gaz à effet de serre non disponible.

Situation géographique

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