Appartement 2 chambre(s) à vendre

Chalon-sur-SaôneSaône-et-Loire

T4 de 90,63 m² avec balcon et GARAGE – Vue Saône – Excellent emplacementIdéal pour un premier achat immobilier ou un investissement locatif, découvrez cet appartement T4 de 90,63 m², situé au 7e étage avec ascenseur d'une copropriété sécurisée avec gardien.Son emplacement constitue un véritable atout : vous profitez de toutes les commodités à proximité ainsi que d'une très belle vue dégagée sur la Saône.L'appartement se compose d'une entrée avec dégagement, d'un grand placard, d'une cuisine séparée avec cellier, ainsi que d'une belle pièce de vie lumineuse ouvrant sur un grand balcon.L'espace nuit comprend trois chambres, dont deux avec placard, une salle d'eau et un WC séparé.Une cave complète ce bien.Autre avantage important : la copropriété fera l'objet d'une rénovation énergétique complète à compter du début de l'année 2027, les travaux étant intégralement pris en charge par le vendeur.Il est également possible d'acquérir, en complément, un garage privatif situé dans la copropriété au prix de 16 500 €, auquel s'ajoutent 1 500 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur.Un appartement spacieux, lumineux et fonctionnel, bénéficiant d'un emplacement recherché et d'une copropriété prochainement rénovée énergétiquement : une opportunité intéressante aussi bien pour une résidence principale que pour un projet d'investissement.  Prix 88 000€ honoraires exclus.Honoraires de 6500€ TTC à la charge de l'acquéreur.Bien en copropriété : 227 lots dont 108 lots principauxMontant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 4363.16 €.Nombre de procédure en cours: 0.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr