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Appartement T2 avec balcon : votre futur chez-vous vous attendDécouvrez ce magnifique appartement de deux pièces (T2), un véritable havre de paix conçu pour vous offrir un cadre de vie idéal. Que vous soyez un jeune actif à la recherche de votre premier achat, un couple en quête d'un nid douillet, ou un investisseur avisé à la recherche d'un bien à fort potentiel, cet appartement saura répondre à toutes vos attentes. Ce logement combine à la perfection le confort moderne, la simplicité et le bien-être au quotidien.Dès que vous franchissez le seuil de la porte, vous êtes immédiatement séduit par l'agencement intelligent de l'espace. Ici, chaque mètre carré a été pensé pour optimiser votre confort et faciliter votre vie de tous les jours. L'entrée s'ouvre sur une pièce de vie principale particulièrement spacieuse et baignée de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures. Ce salon, véritable cœur de l'appartement, est l'endroit parfait pour vous détendre après une longue journée de travail, installer un coin bureau confortable pour le télétravail, ou recevoir vos proches dans une ambiance chaleureuse et conviviale.Le grand point fort de cet appartement est sans conteste son charmant balcon privatif. Véritable prolongement de votre espace de vie intérieur vers l'extérieur, ce balcon deviendra rapidement votre endroit favori. Dès les premiers jours de l'été ou lors des douces journées de printemps, vous pourrez y installer une petite table et des chaises pour y prendre votre café le matin en écoutant le chant des oiseaux, ou pour savourer un verre en fin de journée en profitant du coucher de soleil. C'est un espace extérieur précieux qui apporte une véritable bouffée d'air frais en pleine ville.La cuisine, fonctionnelle et ouverte sur le séjour, a été conçue pour que la préparation des repas reste un moment de partage et de convivialité. Sa disposition moderne vous permet de cuisiner tout en restant en contact avec vos invités ou votre famille installée dans le salon. Elle dispose de nombreux rangements pratiques pour accueillir tous vos ustensiles et vos appareils électroménagers, garantissant ainsi un espace toujours propre, net et parfaitement ordonné.Le coin nuit, quant à lui, vous garantit une intimité totale et un repos de grande qualité. La chambre à coucher est une pièce calme, spacieuse et accueillante, capable de recevoir facilement un grand lit double ainsi qu'une armoire ou un dressing sur mesure. C'est un véritable cocon de douceur où vous aurez plaisir à vous ressourcer chaque nuit. Juste à côté, la salle de bain moderne est équipée de tout le confort nécessaire, avec des matériaux de qualité et un agencement optimisé pour simplifier vos routines matinales.Situé dans une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue, cet appartement bénéficie également d'un emplacement géographique de premier choix. Vous trouverez à seulement quelques minutes à pied tous les commerces de proximité nécessaires à votre quotidien : boulangerie, supermarché, pharmacie et restaurants. Les transports en commun situés à deux pas vous permettent de vous déplacer très facilement et de rejoindre le centre-ville en un rien de temps. Les axes routiers sont également faciles d'accès, ce qui facilite grandement tous vos déplacements professionnels ou personnels.Acheter cet appartement, c'est faire le choix de la sérénité. Aucun travaux n'est à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises, installer vos meubles et commencer votre nouvelle vie. De plus, la forte demande locative dans ce secteur en fait également une opportunité rare et particulièrement rentable pour un investissement locatif sécurisé et pérenne. Ne laissez pas passer cette chance unique de devenir propriétaire d'un bien immobilier de qualité qui combine confort, modernité et douceur de vivre. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 338.0 € et 338.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Patrick FAVRE EI, agent commercial (RSAC 439395641)

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Vous recherchez un appartement spacieux, fonctionnel et idéalement situé pour accueillir toute votre famille ? Ce bien mérite toute votre attention !Situé au cœur de Vénissieux, dans un quartier commerçant et agréable à vivre, tout en bénéficiant d'un environnement relativement calme, venez découvrir ce bel appartement traversant de 83 m², au 1er étage d'une résidence récente construite en 2004.Dès votre arrivée, vous apprécierez ses beaux volumes et son agencement fonctionnel. Il se compose de trois belles chambres, idéales pour accueillir une famille, ainsi que d'une agréable pièce de vie lumineuse, offrant un bel espace de convivialité et s'ouvrant sur un balcon de 9 m², parfait pour profiter des beaux jours.Pour compléter ses prestations, vous bénéficierez également d'un garage double en enfilade, un véritable atout au quotidien !Côté emplacement, difficile de faire mieux : commerces, commodités et services sont à proximité immédiate. La station de métro et la gare de Vénissieux sont accessibles en seulement 10 minutes à pied, facilitant ainsi vos déplacements.Les atouts de cet appartement :83 m² habitablesAppartement traversantTrois belles chambresBelle pièce de vieBalcon de 9 m²Résidence récente de 2004Garage double en enfiladeQuartier commerçant et agréableMétro et gare à 10 minutes à piedUn appartement réunissant espace, fonctionnalité et emplacement, idéal pour une famille souhaitant profiter d'un cadre de vie pratique et agréable au quotidien.

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VÉNISSIEUX MOULIN À VENT (proche Lyon 8) SPACIEUX T4 DE 93 M² AVEC BALCON ET CAVEVous recherchez un appartement familial offrant de beaux volumes, une distribution fonctionnelle et un véritable potentiel de personnalisation ?Découvrez ce spacieux T4 de 93,2 m², situé au 3 étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue, à deux pas de Lyon 8.Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa circulation fluide. Le séjour de plus de 23 m² constitue un espace de vie convivial, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine indépendante de 11 m² offre un véritable espace dédié aux repas du quotidien et pourra être aménagée selon vos envies.L'espace nuit comprend trois chambres confortables, une salle de bains, une salle d'eau ainsi que des WC séparés, une configuration particulièrement appréciée des familles ou des personnes souhaitant disposer d'un espace de télétravail.Un agréable balcon de 8,5 m², accessible depuis les pièces de vie, prolonge l'appartement et offre un espace extérieur calme, donnant sur l'intérieur de la copropriété, à l'abri des nuisances de la rue.Une cave complète ce bien.Une place de parking privative en sous-sol est proposée en sus du prix de vente au prix de 10 000 €.L'appartement nécessite des travaux de rafraîchissement, offrant ainsi l'opportunité de le rénover et de le personnaliser selon vos goûts.Située face au Parc du Clos Layat, la résidence bénéficie d'un environnement agréable avec de vastes espaces verts, des aires de jeux et des équipements sportifs.À la limite entre Vénissieux et Lyon 8, vous profiterez d'une excellente desserte grâce au tramway T6 (arrêt Moulin à Vent) accessible à pied, ainsi qu'aux lignes de bus C12, C16 et 34. L'accès rapide au boulevard périphérique Laurent Bonnevay permet également de rejoindre facilement les autoroutes A43 et A7.Avec ses beaux volumes, son agencement fonctionnel et son fort potentiel de valorisation, cet appartement constitue une belle opportunité pour une famille ou pour des acquéreurs souhaitant créer un intérieur à leur image.Les atouts :-Spacieux T4 de 93,2 m².-Séjour lumineux de plus de 23 m².-Trois chambres.-Salle de bains et salle d'eau.-Balcon de 8,5 m² au calme.-Cave.Place de parking privative en sous-sol disponible en sus (10 000 €).Résidence avec ascenseur.Face au Parc du Clos Layat.Tramway T6, bus et commerces à proximité.Appartement à rafraîchir, offrant un beau potentiel de personnalisation.Retrouvez l'ensemble de nos annonces sur notre site internet https://(Lien supprimé) Bien proposé par Thom SCHOLZ EI, agent commercial (RSAC 933717076)