T4
Points forts
Description
Vous recherchez un appartement familial offrant de beaux volumes, une distribution fonctionnelle et un véritable potentiel de personnalisation ?
Découvrez ce spacieux T4 de 93,2 m², situé au 3 étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue, à deux pas de Lyon 8.
Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa circulation fluide. Le séjour de plus de 23 m² constitue un espace de vie convivial, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine indépendante de 11 m² offre un véritable espace dédié aux repas du quotidien et pourra être aménagée selon vos envies.
L'espace nuit comprend trois chambres confortables, une salle de bains, une salle d'eau ainsi que des WC séparés, une configuration particulièrement appréciée des familles ou des personnes souhaitant disposer d'un espace de télétravail.
Un agréable balcon de 8,5 m², accessible depuis les pièces de vie, prolonge l'appartement et offre un espace extérieur calme, donnant sur l'intérieur de la copropriété, à l'abri des nuisances de la rue.
Une cave complète ce bien.
Une place de parking privative en sous-sol est proposée en sus du prix de vente au prix de 10 000 €.
L'appartement nécessite des travaux de rafraîchissement, offrant ainsi l'opportunité de le rénover et de le personnaliser selon vos goûts.
Située face au Parc du Clos Layat, la résidence bénéficie d'un environnement agréable avec de vastes espaces verts, des aires de jeux et des équipements sportifs.
À la limite entre Vénissieux et Lyon 8, vous profiterez d'une excellente desserte grâce au tramway T6 (arrêt Moulin à Vent) accessible à pied, ainsi qu'aux lignes de bus C12, C16 et 34. L'accès rapide au boulevard périphérique Laurent Bonnevay permet également de rejoindre facilement les autoroutes A43 et A7.
Avec ses beaux volumes, son agencement fonctionnel et son fort potentiel de valorisation, cet appartement constitue une belle opportunité pour une famille ou pour des acquéreurs souhaitant créer un intérieur à leur image.
Les atouts :
-Spacieux T4 de 93,2 m².
-Séjour lumineux de plus de 23 m².
-Trois chambres.
-Salle de bains et salle d'eau.
-Balcon de 8,5 m² au calme.
-Cave.
Place de parking privative en sous-sol disponible en sus (10 000 €).
Résidence avec ascenseur.
Face au Parc du Clos Layat.
Tramway T6, bus et commerces à proximité.
Appartement à rafraîchir, offrant un beau potentiel de personnalisation.
Retrouvez l'ensemble de nos annonces sur notre site internet https://(Lien supprimé) Bien proposé par Thom SCHOLZ EI, agent commercial (RSAC 933717076)
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique (DPE)
Émissions de Gaz à effet de serre (GES)
Situation géographique
Contacter HESTIA LDI LYON MONPLAISIR
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