Vente appartement 3 chambres double exposition très lumineux
Points forts
Description
La double exposition permet à la lumière d'accompagner naturellement les espaces au fil de la journée et apporte à l'ensemble une atmosphère très agréable.
Le séjour s'ouvre sur un balcon bénéficiant d'une vue dégagée, véritable prolongement de la pièce de vie aux beaux jours. Un extérieur idéal pour le café du matin, comme l'apéritif au coucher du soleil.
L'appartement propose une configuration fonctionnelle avec trois chambres, adaptée à une vie de famille comme à un investissement locatif. Il est également possible de conserver deux chambres et de créer une pièce de vie plus généreuse et conviviale.
Autre véritable atout : peu de travaux sont à prévoir. Quelques aménagements et une petite touche décorative permettront de le personnaliser et de lui donner un style plus contemporain, sans rénovation lourde.
Au pied de l'immeuble, la résidence profite de l'environnement verdoyant de la place Ennemond Romand, avec espaces verts, aire de jeux et terrain de boules.
Au quotidien, tout est à proximité : marché, boulangerie, boucherie, pharmacie, coiffeur, commerces et services, mais aussi écoles et crèches. Le centre nautique intercommunal, accessible en quelques minutes à pied, complète agréablement cette vie de quartier.
Côté déplacements, les bus C12, C16 et 35 desservent le secteur. Le tramway T6 se trouve à environ dix minutes à pied, tandis que la proximité des grands axes et le stationnement aisé facilitent le quotidien.
Les bonnes adresses recommandées par les Abeilles :
Pour un déjeuner convivial, direction La Lozère. Pour le pain et les gourmandises, L'Atelier de Xavier, ou Bebel Shop côté boucherie. Et pour une petite mise en beauté, Magalie Coiffure.
Des adresses qui participent pleinement à l'esprit de Moulin à Vent : un quartier vivant, pratique et agréable à vivre.
La cerise sur le pot de miel ?
Pas de vis à vis
DPE : D (225 kWh/m²/an) | GES : D (49 kg CO?/m²/an) – Energie Final D (221 kWh/m²/an)
Charges : 840,11 €/trimestre (inclus eau chaude, eau froide et chauffage et fonds de travaux de 39,32)
Taxe foncière : 1 196 € / Copropriété de 251 lots dont 125 habitations - Pas de procédure en cours
Vous êtes intéressé ? Prenez rendez-vous avec l'abeille !
Votre contact : Virginie Dumont- Hénoux - Agent Commercial - EI RSAC 883 837 098 (Lyon)Réf : 8161 - Honoraires à la charge du vendeur
Une exclusivité des abeilles de BUSSAT Immobilier
Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique (DPE)
Émissions de Gaz à effet de serre (GES)
Situation géographique
Contacter BUSSAT IMMOBILIER SA
Appartements similaires
Ces appartements pourraient vous intéresser
Lyon 08Rhône
appartementÀ VENDRE T1 de 34 m² Lyon, rue Gabriel Sarrazin Idéal investissementÀ découvrir, appartement T1 de 34 m² situé en rez-de-chaussée, rue Gabriel Sarrazin à Lyon, dans un secteur recherché et particulièrement bien situé.L'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de la faculté de médecine, des transports en commun, des commerces et de toutes les commodités du quotidien. Une localisation particulièrement attractive pour la location, notamment auprès des étudiants et jeunes actifs.Le logement est actuellement libre de toute occupation. Il était précédemment loué 730 € par mois, montant constituant une indication du potentiel locatif du bien.D'une surface de 34 m², l'appartement bénéficie d'un DPE classé D. Une cave complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire appréciable.Libre de toute occupation, ce T1 permet au futur acquéreur de disposer immédiatement du logement, que ce soit pour une résidence personnelle ou dans le cadre d'un nouvel investissement locatif.Grâce à son emplacement, sa surface et son potentiel locatif, ce bien constitue une belle opportunité d'investissement à Lyon.À découvrir rapidement. Bien proposé par Thom SCHOLZ EI, agent commercial (RSAC 933717076)
Lyon 07Rhône
appartementLyon 7, proche des quais et des facultés, venez découvrir ce joli studio situé au 2ème étage sans ascenseur dans un immeuble ancien.D'une superficie de 27 m2 loi carrez + jolie mezzanine de 11 m2, cet appartement bénéficie de jolis volumes.Idéal premier achat, étudiant ou investisseurs !DPE : E à 342 kWh/m2/an pour la consommation d'énergie et E à 13 kgCO2/m2/an pour les émissions de gaz à effet de serreUn bien présenté en exclusivité par Patricia Tayot de BUSSAT Immobilier. EI- Rsac 521 213 454 - Honoraires à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Lyon 03Rhône
appartementLyon 3ème, proche de l'avenue Félix Faure, spacieux appartement 1 pièce de 33 m2 situé dans une petite résidence des années 30. Ce logement dispose d'une grande entrée, d'un séjour, cuisine et spacieuse salle d'eau avec toilettes. Le bien nécessitera un rafraîchissement. Ses atouts? Au calme, très lumineux, faibles charges.Une dépendance faisant office de cellier (avec eau et électricité) complète le bien.Idéal investissement, premier achat ou pied à terre lyonnais. Transports et commerces à proximité immédiate.Retrouvez l'ensemble de nos visites virtuelles et vidéos de présentations sur notre site internet : (Site supprimé)Un rendez-vous physique vous sera proposé afin d'affiner votre projet de vie à l'aide de notre savoir-faire. Nous sommes joignables au (Numéro supprimé).
Devis construction de maison
Gratuit et sans engagement
Décrivez votre projet pour recevoir 4 propositions de constructeurs réputés. Votre demande sera transmise uniquement à une sélection de constructeurs de qualité présents sur votre région !
Nos guide pour bien construire en Rhône
Nos guides pour acheter un terrain et trouver des professionnels pour vos projets
15/10/2021
10/09/2021
10/09/2021
09/09/2021