**PROXIMITÉ MÉTRO B & CENTRE VILLE - BALCON DE 14,3 M2 - BEL APPARTEMENT 1 PIÈCE
Points forts
Description
Découvrez cet AGRÉABLE appartement 1 pièce au RDC, TRÈS BIEN localisé au coeur d'une résidence marquée par la végétalisation, en plein centre du 7ème, à quelques minutes à pied du métro B arrêt "Place Jean Jaurès". Il se compose d'une entrée avec placard, d'une salle d'eau avec douche et WC ainsi qu'une BELLE pièce de vie de 23 m2 (facilement aménageable pour créer plusieurs espaces), ouverte grâce à deux GRANDES ouvertures sur l'atout majeur de l'appartement : la loggia d'une surface de 14,3 m2, pour profiter d'un extérieur avec les beaux jours qui arrivent. Un appartement sans aucune perte de d'espace, parfaitement optimisé.
Photos non contractuelles - Local vélo - Local poussette - Résidence Neuve - Faibles charges - Frais de notaire réduits - Garantie (2 & 10 ans) - Isolation Phonique & Thermique aux nouvelles normes - Prêt à taux zéro
Plans & renseignements au (Numéro supprimé) ! Dispo 7j/7j
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique (DPE)
Information sur la consommation énergétique non disponible.
Émissions de Gaz à effet de serre (GES)
Information sur les émissions de gaz à effet de serre non disponible.
Situation géographique
Contacter UTOPIA
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