Fort potentiel, 27 m² , entre Terreaux et St Nizier

Lyon 07Rhône

Ce bien est destiné exclusivement à un investissement locatif : aucune occupation personnelle ou par un ascendant n'est autorisée. Le bien est loué dans le cadre d'un bail commercial avec l'exploitant. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts. Idéalement situé au coeur de Lyon, La Centrale du LMNP vous propose ce bel appartement dans une résidence étudiante. La résidence est située à quelques minutes du centre-ville ce qui assure un cadre de vie pratique pour les étudiants. Appartement meublé configuré de la façon suivante : - Entrée fonctionnelle - Salle de douche avec WC - Pièce de vie avec kitchenette équipée Charges, rentabilité sur demande SOUS BAIL COMMERCIAL Que le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts et garantis par bail commercial. Le LMNP : placement préféré des Français pour y sécuriser ses économies ou pour préparer sa retraite.

Lyon 07Rhône

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts.La Centrale du LMNP vous propose cet appartement au sein d'une résidence d'affaires, idéalement située à Lyon, dans un secteur dynamique et bien desservi, à proximité des commerces, des transports et des principaux pôles d'affaires de la ville.Cet appartement se compose de la façon suivante : - Entrée fonctionnelle - Salle de bains avec WC - Pièce de vie avec cuisine équipée avec un accès à la terrasse Charges, rentabilité, exploitant sur demande SOUS BAIL COMMERCIAL Que le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts et garantis par bail commercial.

Lyon 05Rhône

**IDÉAL INVESTISSEUR**IDEALEMENT SITUE QUARTIER POINT DU JOUR - BUS C21 VERS GORGE DE LOUP ACCES PERRACHE A MOINS DE 10 MIN A PIED. Nombreux COMMERCES et ETABLISSEMENTS SCOLAIRES réputés à proximité.Au sein d'une résidence de STANDING, MODERNE et SÉCURISÉE cet appartement se compose d'une ENTREE fonctionnelle ouvrant sur une CONFORTABLE salle de bain avec baignoire et WC ainsi qu'une belle PIECE DE VIE LUMINEUSE, facilement aménageable, exposée PLEIN SUD avec CUISINE OUVERTE. Cet espace donne accès à un AGRÉABLE balcon.Construit selon les DERNIERES NORMES THERMIQUES et PHONIQUES, ce logement assure un CONFORT optimal et de réelles ECONOMIES d'énergie.Photos non contractuelles - Local vélo - Local poussette - Résidence Neuve - Faibles charges - Frais de notaire réduits - Garantie (2 & 10 ans) - Isolation Phonique & Thermique aux nouvelles normes - Prêt à taux zéroPlans & renseignements au (Numéro supprimé) ! Dispo 7j/7j