Appartement T1 meublé de 23.15 m² - LMNP en résidence services

Lyon 07Rhône

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut optimise la fiscalité grâce à l'amortissement. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter le logement ni y loger un proche pendant la durée du bail.LES CHIFFRES CLÉSPrix : 86 761 €Surface : 18 m²Loyer annuel : 3 816 €Rentabilité : 4.82 %POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE ÉTUDIANTE ?Avec plus de 3 millions d'étudiants pour seulement 400 000 places en résidences, le marché des logements étudiants est en forte demande. Investir dans une résidence étudiante, c'est répondre à un besoin croissant tout en bénéficiant d'un rendement attractif.LE BIEN ET LA RÉSIDENCESitué dans le 7ème arrondissement de Lyon, ce studio de 18 m² au 5ème étage offre tout le confort nécessaire avec un séjour, une cuisine équipée et une salle d'eau. L'adresse Sakura est prisée pour sa proximité avec le métro et le tramway, facilitant les déplacements des étudiants. Elle propose des appartements fonctionnels, meublés et équipés, avec des services tels que le ménage, le petit-déjeuner, et un cadre de qualité assuré par un gardien et un système de vidéo-surveillance.Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement.La Centrale du LMNP(Numéro supprimé)(Lien supprimé) />Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

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Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. Le propriétaire ne peut pas habiter librement le logement ni y loger un proche pendant l'exécution du bail commercial.LES CHIFFRES CLÉSPrix : 86 984 €Surface : 18 m²Loyer annuel : 3 982 €Rentabilité : 4,58 %POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE D'AFFAIRES ?Les résidences d'affaires répondent à une forte demande des professionnels en déplacement, offrant une alternative aux hôtels traditionnels. Elles sont souvent situées à proximité des centres d'affaires et des transports, assurant une occupation régulière par une clientèle professionnelle.LE BIEN ET LA RÉSIDENCECe studio de 18 m² est situé à l'adresse 200 Avenue Berthelot, dans le 7ᵉ arrondissement de Lyon. Un emplacement stratégique à proximité des pôles économiques et universitaires, bien desservi par les transports en commun. Elle propose des hébergements meublés adaptés aux séjours d'affaires de courte et moyenne durée. L'exploitation par un gestionnaire professionnel inclut la gestion locative et l'entretien, avec une gestion simplifiée pour l'investisseur.Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement.La Centrale du LMNP(Numéro supprimé)(Lien supprimé) />Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

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