Studio étudiant – investissement LMNP géré – idéal investisseur

Lyon 07Rhône

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur.Percevez des loyers garantis et bénéficiez des avantages fiscaux du statut LMNP.La Centrale du LMNP vous propose cet appartement T1 meublé situé au sein d'une résidence idéalement implantée dans le 7ᵉ arrondissement de Lyon, à proximité immédiate des transports en communs et des commerces.L'appartement se compose de :- Une entrée- Une pièce de vie meublée et équipée- Une kitchenette fonctionnelle- Une salle de bains avec WCCharges, rentabilité et exploitant sur demande.SOUS BAIL COMMERCIALQue le bien soit occupé ou non, vous percevrez vos loyers conformément aux conditions du bail commercial.

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Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux optimisés grâce à l'amortissement, selon votre situation.LES CHIFFRES CLÉSPrix : 71 346 €Surface : 21 m²Loyer annuel : 3 276 €Rentabilité : 4,97 %POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE ÉTUDIANTE ?Avec plus de 3 millions d'étudiants en France pour seulement 400 000 places en résidence étudiante, la demande reste forte. Investir dans ce type de bien permet de répondre à un besoin constant et croissant.LE BIEN ET LA RÉSIDENCECe studio étudiant de 21 m² est situé au 7ème étage d'un ensemble moderne dans le 7ème arrondissement de Lyon, un quartier dynamique et en pleine mutation. Proche du métro et du tramway, il offre un accès facile aux commerces, restaurants et établissements d'enseignement. Sur place, divers services sont proposés : accès de qualité, espaces verts, service de ménage, et accès internet illimité.Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement.La Centrale du LMNP(Numéro supprimé)(Lien supprimé) />Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

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Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. Le propriétaire ne peut pas habiter librement le logement ni y loger un proche pendant l'exécution du bail commercial.LES CHIFFRES CLÉSPrix : 71 512 €Surface : 17 m²Loyer annuel : 3 972 €Rentabilité : 6.11%POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE ÉTUDIANTE ?Avec plus de 3 millions d'étudiants pour seulement 400 000 places en résidence étudiante, la demande dépasse largement l'offre. Investir dans une résidence étudiante, c'est répondre à une demande locative forte et stable.LE BIEN ET LA RÉSIDENCECe studio de 17 m² est situé au 7ème étage d'un ensemble étudiant dynamique dans le 7ème arrondissement de Lyon. Le Prado est idéalement placé à proximité de l'Université Lyon 2 et des quais du Rhône. Elle offre un accès rapide aux transports en commun, avec le métro et la gare Jean Macé à seulement 4 minutes à pied.Sur place, des services appréciés des étudiants tels qu'une cafétéria, une laverie, un local à vélos, et un espace d'études. Cette localisation stratégique au cœur de Lyon, près des universités et des commerces, assure une forte attractivité locative.Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement.La Centrale du LMNP(Numéro supprimé)(Lien supprimé) />Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.