T4
Points forts
Description
C'est précisément ce que l'on aime dans cet appartement traversant, installé d'une petite copropriété soignée, au cœur de Bron. Ici, la lumière s'invite généreusement tout au long de la journée et les différentes orientations offrent des perspectives agréables, entre verdure et horizon dégagé.
Dès l'entrée, les volumes donnent le ton. Vaste, elle peut facilement accueillir un véritable coin bureau pour les adeptes du télétravail.
La cuisine, aménagée et familiale, est suffisamment grande pour y partager les repas du quotidien. Attenante, une lingerie-cellier permet de ranger les courses, gérer le linge et dissimuler tout ce que l'on préfère ne pas voir traîner !
Le séjour, généreux lui aussi, ouvre sur un large balcon plein Sud, avec une belle vue dégagée sur la verdure et le ciel. Au sol, un joli parquet en chêne blond vient encore renforcer la lumière et la douceur de l'ensemble.
Côté nuit, trois chambres, dont deux exposées au Sud et une au Nord. Une salle de bains avec baignoire et une salle d'eau faciliteront les matins un peu pressés, lorsque tout le monde décide, évidemment, de se préparer exactement à la même heure !
De grands placards et de nombreux rangements complètent l'ensemble. Et c'est aussi cela que l'on apprécie dans les immeubles des années 1970 : de vrais volumes, des pièces confortables et de l'espace pour toute la famille.
Les fenêtres en aluminium sont, pour certaines, doublées d'une seconde fenêtre et équipées de volets roulants. Le chauffage est collectif distribué par le sol ; l'eau froide et l'eau chaude sont également comprises dans les charges.
Cerise sur le pot de miel : l'appartement est climatisé.
La copropriété, à taille humaine, est particulièrement bien entretenue et principalement occupée par des propriétaires en résidence principale.
Et parce qu'un appartement familial doit aussi être pratique, il dispose d'une grande cave et d'un garage privatif.
Ici, en effet, la voiture peut volontiers rester au garage. En plein centre de Bron, le tramway est au pied de l'immeuble, le cinéma Les Alizés, la mairie et les commerces sont à quelques pas. La faculté de médecine Lyon Est – site Laënnec est quant à elle accessible rapidement en tramway.
Un appartement de notre Collection Tribu, pensé pour accueillir une joyeuse vie de famille… mais dont la configuration et la situation pourront également séduire un investisseur, notamment pour un projet de location à des étudiants en médecine.
DPE : F
Logement à consommation excessive - 225 kWh/m²/an en énergie primaire ; 198 kWh/m²/an en énergie finale
Pas de procédure en cours au sein de la copropriété.
Appartement, cave et garage représentant 108/1 000èmes des parties communes générales.
Vous aussi, vous aimez les derniers étages, la lumière et les appartements où chacun peut trouver sa place ?
Appelez l'une de nos abeilles !
Honoraires à la charge du vendeur.
Une exclusivité BUSSAT Immobilier.
Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique (DPE)
Émissions de Gaz à effet de serre (GES)
Situation géographique
Contacter BUSSAT IMMOBILIER SA
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