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DERNIER ÉTAGE - VUE CANIGOU - LUMINOSITÉ & TRANQUILLITÉ ?

132000 €
72 m²
1833 €/m²
Perpignan
Pyrénées-Orientales (66)
Appartement
Réf externe: VA9912-TEAM66
Annonce publiée le 12/12/2025

Points forts

Cave

Description

Isabelle GAUDRON vous présente :
Et si votre prochain appartement vous offrait lumière, vue dégagée et aucun voisin au-dessus !

Situé dans le secteur recherché de Maillol à Perpignan, ce F3 de 72 m² entièrement rénové se trouve au 4? et dernier étage d'une résidence calme et bien entretenue (sans ascenseur). Un véritable choix de tranquillité, avec des charges maîtrisées et une vue imprenable sur le Canigou.

Traversant et exposé sud-ouest, l'appartement bénéficie d'une luminosité remarquable tout au long de la journée.
Le séjour de 21 m² s'ouvre sur un balcon filant offrant une vue dégagée sur les toits et les montagnes. Un cadre idéal pour profiter des couchers de soleil en toute sérénité.
La cuisine indépendante de 9 m², entièrement équipée, dispose d'un accès direct à une loggia fonctionnelle avec point d'eau, idéale en cellier-buanderie.
L'espace nuit comprend deux chambres confortables, une salle d'eau impeccable et des WC indépendants. L'entrée généreuse et les nombreux rangements optimisent parfaitement l'espace.

Prestations :
- climatisation réversible gainable
- volets roulants électriques
- double vitrage
- fibre optique
- carrelage moderne et spots intégrés
- interphone et résidence sécurisée

Une place de parking privative et une cave complètent ce bien -- un véritable atout dans le secteur.
Copropriété de 44 lots - aucune procédure en cours
Charges mensuelles : environ 93 €

Un appartement clé en main, lumineux, avec extérieur, stationnement et vue dégagée, dans un quartier prisé de Perpignan.

Contactez-moi pour organiser votre visite. Isabelle GAUDRON - 06*23*16*80*46

Votre conseiller Oxygène Immo : Isabelle GAUDRON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 909330946

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique (DPE)

ABCDEFG

Émissions de Gaz à effet de serre (GES)

ABCDEFG

Situation géographique

Contacter OXYGENE IMMO

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À vendre – Appartement avec terrasse et cave – Quartier très recherché de Perpignan Dans un quartier calme, sécurisé et particulièrement prisé de Perpignan, à deux pas du centre-ville et à seulement 15 minutes des plages de Canet, découvrez cet appartement en rez-de-chaussée d'environ 61 m² habitables, complété par une terrasse privative et une cave d'environ 16 m² de surface utile. Actuellement configuré en T2, il peut très facilement être transformé en T3 avec une simple réorganisation des espaces. Des travaux de modernisation sont à envisager selon vos goûts, mais le bien est habitable en l'état. Caractéristiques principales : Rez-de-chaussée pratique et accessible Terrasse privative agréable Cave saine pour rangements ou autre usage Petite copropriété bien entretenue et sécurisée Quartier recherché, résidentiel et paisible Environnement : Proximité immédiate des commerces, écoles et transports Centre-ville accessible à pied Accès rapide à la mer et aux plages de Canet Un bien rare sur le secteur, idéal pour un premier achat, une résidence principale ou un investissement locatif. Peu de travaux à prévoir, fort potentiel d'aménagement. À visiter sans tarder. Contact : Djimmy DEPUTTE Tel : (Numéro supprimé) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez notre agence immobilière KW OXYGÈNE pour obtenir de plus amples renseignements sur cet appartement en vente à PERPIGNAN.

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