À Vendre : Appartement de 205 m2 avec 5 chambres en Centre-Vill

PerpignanPyrénées-Orientales

À proximité immédiate de la place Catalogne, dans une résidence haut de gamme sécurisée avec piscine, cet appartement de 4 pièces offre un privilège rare en centre-ville : 124 m² de terrasses privatives, un véritable prolongement de l'espace de vie.Deux terrasses uniques à Perpignan- 100 m² de terrasse principale, véritable espace à vivre extérieur : repas, détente, jardin suspendu.- 24 m² de terrasse intime, directement reliée aux chambres.Un intérieur confortable et fonctionnelLe séjour s'ouvre largement sur la terrasse principale, la cuisine-salle à manger Schmidt de 24 m² est entièrement équipée, avec cave à vin intégrée.L'espace nuit comprend trois chambres, dont avec salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains indépendante.Prestations premium : Climatisation réversible - Chauffage et eau chaude collectifs avec compteur individuel permettant de payer uniquement la consommation réelle - Double vitrage aluminium, volets roulants, stores solaires - Gardien, piscine, ascenseur - Parking sécurisé en sous-sol et cave privative.Les charges incluent des prestations rares en centre-ville (piscine, gardien, sécurité, entretien complet). Le classement énergétique C confirme la bonne performance du bâtiment et la maîtrise des dépenses.Performance énergétique- Classe énergie : C (160 kWh/m²/an)Classe climat : C (22 kg CO₂/m²/an)Un bien exceptionnel, désormais proposé à un prix encore plus attractif.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Prenez contact avec notre conseillère Isabelle BLANCHARD pour visiter cet Appartement.agent commercial RSAC PERPIGNAN 825 378 805

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Ancien atelier réhabilité avec soin, ce loft baigné de lumière de 115 m² conjugue volumes généreux, design industriel, et cadre de vie privilégié. Niché dans l'un des quartiers les plus agréables du quartier gare, il offre un lieu de vie unique à deux pas de toutes les commodités.Dès l'entrée, le regard est capté par un escalier en métal et verre au design audacieux : véritable pièce maîtresse de l'espace, il structure les volumes avec élégance.La pièce de vie ouverte bénéficie d'une hauteur sous plafond impressionnante et d'un puits de jour apportant une lumière naturelle constante. La cuisine équipée moderne complète parfaitement l'ensemble. Vous bénéficiez d'un dressing et d'une salle de bains fonctionnelle pour ce niveau.À l'étage, deux espaces nuit au calme donnent sur une terrasse de 25 m2 baignée de soleil pour une ambiance cosy toute l'année.En excellent état, ce loft propose également 2 stationnements : un garage et la possibilité de se garer devant à l'extérieur, un atout rare dans ce secteur recherché.Un bien d'exception pour les amoureux d'architecture contemporaine et les jeunes citadins en quête d'un lieu de vie à la fois atypique, pratique et inspirant.Le bien se situe dans la commune de Perpignan. Des écoles (de la maternelle au lycée) sont implantées à proximité. Niveau transports, on trouve une gare (Perpignan) à moins de 10 minutes. La nationale N116, l'autoroute A9 et l'aéroport Perpignan-Rivesaltes sont accessibles à moins de 10 km. Vous trouverez un théâtre et un conservatoire à quelques minutes. Il y a aussi tout un panel de restaurants et trois bureaux de poste.Prenez contact avec Isabelle BLANCHARD pour organiser un rdv.agent commercial RSAC PERPIGNAN 825 378 805