Rare : Appt Duplex de 7 pièces+ 2 terrasses Centre historique Perpignan

PerpignanPyrénées-Orientales

Ancien atelier réhabilité avec soin, ce loft baigné de lumière de 115 m² conjugue volumes généreux, design industriel, et cadre de vie privilégié. Niché dans l'un des coins les plus agréables du quartier gare, il offre un lieu de vie unique à deux pas de toutes les commodités.Dès l'entrée, le regard est capté par un escalier en métal et verre au design audacieux : véritable pièce maîtresse de l'espace, il structure les volumes avec élégance.La pièce de vie ouverte bénéficie d'une hauteur sous plafond impressionnante et d'un puits de jour apportant une lumière naturelle constante. La cuisine équipée moderne complète parfaitement l'ensemble. Vous bénéficiez d'un dressing et d'une salle de bains fonctionnelle pour ce niveau.À l'étage, deux espaces nuit au calme donnent sur une terrasse baignée de soleil, agrémentée d'un revêtement pelouse synthétique pour une ambiance cosy toute l'année.En excellent état, ce loft propose également 2 stationnements : un garage et la possibilité de se garer devant à l'extérieur, un atout rare dans ce secteur recherché.Un bien d'exception pour les amoureux d'architecture contemporaine et les citadins en quête d'un lieu de vie à la fois atypique, pratique et inspirant.Le bien se situe dans la commune de Perpignan. Des écoles (de la maternelle au lycée) sont implantées à proximité. Niveau transports, on trouve une gare (Perpignan) à moins de 10 minutes. La nationale N116, l'autoroute A9 et l'aéroport Perpignan-Rivesaltes sont accessibles à moins de 10 km. Vous trouverez un théâtre et un conservatoire à quelques minutes. Il y a aussi tout un panel de restaurants et trois bureaux de poste.

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APPARTEMENT 4 PIÈCES AVECTERRASSE GARAGE BUANDERIEJe vous propose ce bel appartement de 90 m² , rénové . Il est situé au premier étage d' une petite copropriété de trois étages .Vous bénéficierez d' une grande pièce de vie lumineuse de plus de 30 m² ainsi que trois chambres .Une terrasse et un balcon l'agrémentent.Tout est prévu pour votre véhicule : parmi les emplacements disponibles dans l'immeuble, un garage est réservé pour cet appartement.Des écoles de tous niveaux sont implantées à moins de 10 minutes à pied, deux crèches, tout comme l'université Université de Perpignan Via Domitia pour le supérieur. Niveau transports, on trouve les gares Perpignan, Rivesaltes et Le Soler à moins de 10 minutes en voiture. L'aéroport Perpignan-Rivesaltes est accessible à 6 km. Vous trouverez une bibliothèque et un conservatoire dans les environs. Il y a également des restaurants, des commerces, des boulangeries, deux supermarchés, quatre poissonneries et des boucheries-charcuteries.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez notre agence immobilière KW OXYGÈNE pour plus de renseignements sur cet appartement à vendre à PERPIGNAN.

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À proximité immédiate du centre-ville de Perpignan, proche place Catalogne, au sein d'une résidence haut de gamme sécurisée avec piscine, cet appartement de 4 pièces offre une rareté en cœur de ville : deux terrasses aux surfaces exceptionnelles.La première, orientée côté séjour, s'étend sur 100 m² et constitue un véritable prolongement de l'espace de vie, idéale pour recevoir, se détendre ou aménager un jardin suspendu en pleine ville. La seconde terrasse, de 24 m², accessible depuis les chambres, offre un espace plus intime, parfait pour profiter du calme et de la lumière naturelle. Ces extérieurs de grande surface sont particulièrement rares à Perpignan, surtout à une telle proximité du centre-ville.L'intérieur de l'appartement a été pensé pour le confort et la fonctionnalité. Le séjour, baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, communique directement avec la terrasse principale. La cuisine-salle à manger, signée Schmidt, s'étend sur 24 m² et est entièrement équipée. Une cave à vin vient parfaire cet espace dédié à la convivialité. L'appartement compte trois chambres, dont une suite avec sa propre salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains indépendante.Les prestations sont à la hauteur du standing de la résidence : climatisation réversible, chauffage central, baies en aluminium avec double vitrage, volets roulants et stores solaires. La résidence dispose d'un gardien, d'un ascenseur, d'un parking sécurisé en sous-sol ainsi que d'une cave privative.L'appartement bénéficie d'un classement énergétique en catégorie C, avec une consommation de 160 kWh/m²/an, et d'une classe climat également en C avec 22 Kg CO2/m²/an.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.